Bonjour,
Nous sommes 3 co-propriétaires et gérant d’une SCI (local professionnel) à 33 % chacun. Un de nos associés est décédé, conformément aux statuts de notre SCI, nous sommes donc désormais en pourparler avec ses ayants droits c’est à dire ses enfants qui ont fait une demande de retrait. Seul 2 associés resteraient donc dans la SCI où ils exercent leur activité professionnelle. L’évaluation de la part des ayants-droit de feu notre associé fait débat et nous ne tombons pas d’accord sur le montant évalué du local. Les ayant-droits nous informent que si nous ne rachetons pas leur parts au montant qu’ils souhaitent, ils annuleront leur demande de retrait.
1-En ont-ils le droit ?
2-A partir du moment où ils en ont fait la demande , peut-on les obligés à avoir recours à un expert des tribunaux pour déterminer la valeur du bien et racheter leur parts ?
3-En cas de désaccord serions nous obligé de leur versé un loyer ou bien peut-on bloquer le versement des dividendes aux associés sur un temps indeterminé par AG ?
Bonjour,
Nous sommes 3 co-propriétaires et gérant d’une SCI (local professionnel) à 33 % chacun. Un de nos associés est décédé, conformément aux statuts de notre SCI, nous sommes donc désormais en pourparler avec ses ayants droits c’est à dire ses enfants qui ont fait une demande de retrait. Seul 2 associés resteraient donc dans la SCI où ils exercent leur activité professionnelle. L’évaluation de la part des ayants-droit de feu notre associé fait débat et nous ne tombons pas d’accord sur le montant évalué du local. Les ayant-droits nous informent que si nous ne rachetons pas leur parts au montant qu’ils souhaitent, ils annuleront leur demande de retrait.
1-En ont-ils le droit ?
2-A partir du moment où ils en ont fait la demande , peut-on les obligés à avoir recours à un expert des tribunaux pour déterminer la valeur du bien et racheter leur parts ?
3-En cas de désaccord serions nous obligé de leur versé un loyer ou bien peut-on bloquer le versement des dividendes aux associés sur un temps indeterminé par AG ?