Je suis à l’aube d’une création de SCI immobilière et absolument Novice en la matière.
J’explique :
Je suis artisan(Paysager/Pisciniste/Maçon), je viens de faire une offre d’achat pour une écurie(classée bat. de France) dans un centre ville ancien à réhabiliter en logements habitables.
(J’ai l’accord écrit/signer de la mairie et des bats. de France).
Le projet étant de l’habiliter en 8 appartements(de 70m²) avec quelques places de parking privé..
Bref, Coût d’achat bâtiment :
156 Keuros, Coût prévisionnel des travaux de réhabilitations : 350 Keuros
Financement Total par établissement bancaire (crédit sur 17ans)
Prévisionnel montant des loyers encaissables : 5200euros/mois
Prévisionnel emprunt : 3500euros/mois
Mes Questions :
Je souhaites créer une SCI avec ma Concubine,
Quelle forme de SCI serait la plus avantageuse pour Nous ?
Dois je choisir l’imposition à l’IR ou l’IS ? Quelle serait la plus avantageuse pour nous ?
De combien serais je imposer dans les 2 cas à peu de choses près ?
En sachant que je devrais avoir le droit à la LOI SCELLIER.....(car j’opère à une réhabilitation totale à définition logements neufs à l’issue)
Merci d’avance de votre aide...
Bonjour,
Je suis à l’aube d’une création de SCI immobilière et absolument Novice en la matière.
J’explique :
Je suis artisan(Paysager/Pisciniste/Maçon), je viens de faire une offre d’achat pour une écurie(classée bat. de France) dans un centre ville ancien à réhabiliter en logements habitables.
(J’ai l’accord écrit/signer de la mairie et des bats. de France).
Le projet étant de l’habiliter en 8 appartements(de 70m²) avec quelques places de parking privé..
Bref, Coût d’achat bâtiment :
156 Keuros, Coût prévisionnel des travaux de réhabilitations : 350 Keuros
Financement Total par établissement bancaire (crédit sur 17ans)
Prévisionnel montant des loyers encaissables : 5200euros/mois
Prévisionnel emprunt : 3500euros/mois
Mes Questions :
Je souhaites créer une SCI avec ma Concubine,
Quelle forme de SCI serait la plus avantageuse pour Nous ?
Dois je choisir l’imposition à l’IR ou l’IS ? Quelle serait la plus avantageuse pour nous ?
De combien serais je imposer dans les 2 cas à peu de choses près ?
En sachant que je devrais avoir le droit à la LOI SCELLIER.....(car j’opère à une réhabilitation totale à définition logements neufs à l’issue)
Merci d’avance de votre aide...