Création d’une SCI en y apportant mon bien immo et en cédant des parts...
28 mars 2012, 23:02, par Frenchipino
Bonsoir,
Je viens de faire l’acquisition d’un bien immobilier par adjudication sur Paris, seulement mon emprunt à la banque à été refusé et je risque de perdre les 15% que j’ai déjà versé au tribunal.
Aujourd’hui il me reste 2 mois pour produire la somme total du bien à Monsieur le Bâtonnier pour en devenir le propriétaire définitif.
Après des semaines de recherche aucune banque ne veut me financer parce que je ne suis pas imposable sur le territoire national. Ma seule solution est de passer par un très bon ami pour le financement ... Cet ami est étranger d’une part et d’autre part il souhaiterait être propriétaire de l’appartement à 50% d’autre part.
D’après mon avocate il est impossible de rajouter son nom sur le titre de propriété même si ce dernier ne sera émit que dans 2 mois ...
La seule solution semble que je fasse l’acquisition du bien et que je crée une SCI ensuite avec mon ami ... Je cèderais ensuite mon bien à la SCI ...
Mes questions sont donc :
1) Wow ça semble être compliqué, n’y aurait-il pas plus simple ?
(oui c’est ma question :-)
2) Devrais je payer un Notaire obligatoirement pour céder mon bien à la SCI ?
*combien couterait cette démarche ?
3) Enfin le point qui me parait le plus compliqué c’est que je serais propriétaire à 100% d’un bien que finalement mon ami aura financé, donc si j’apporte ce bien qui m’appartiendra au capital de la SCI et que mon ami n’apporte rien devrait-je le justifier ?
Je ne sais pas si vous suivez toujours mon raisonnement mais cette SCI gérera donc dans un premier temps ce nouvel appart en location saisonnière et pourquoi pas de nouveaux projets similaire à l’avenir ...
Merci pour votre aide, je suis à l’étranger et je voudrais préparer mon dossier de création dès maintenant pour pouvoir perdre un minimum de temps quand je repasserais par notre beau pays.
Bonsoir,
Je viens de faire l’acquisition d’un bien immobilier par adjudication sur Paris, seulement mon emprunt à la banque à été refusé et je risque de perdre les 15% que j’ai déjà versé au tribunal.
Aujourd’hui il me reste 2 mois pour produire la somme total du bien à Monsieur le Bâtonnier pour en devenir le propriétaire définitif.
Après des semaines de recherche aucune banque ne veut me financer parce que je ne suis pas imposable sur le territoire national. Ma seule solution est de passer par un très bon ami pour le financement ... Cet ami est étranger d’une part et d’autre part il souhaiterait être propriétaire de l’appartement à 50% d’autre part.
D’après mon avocate il est impossible de rajouter son nom sur le titre de propriété même si ce dernier ne sera émit que dans 2 mois ...
La seule solution semble que je fasse l’acquisition du bien et que je crée une SCI ensuite avec mon ami ... Je cèderais ensuite mon bien à la SCI ...
Mes questions sont donc :
1) Wow ça semble être compliqué, n’y aurait-il pas plus simple ?
(oui c’est ma question :-)
2) Devrais je payer un Notaire obligatoirement pour céder mon bien à la SCI ?
*combien couterait cette démarche ?
3) Enfin le point qui me parait le plus compliqué c’est que je serais propriétaire à 100% d’un bien que finalement mon ami aura financé, donc si j’apporte ce bien qui m’appartiendra au capital de la SCI et que mon ami n’apporte rien devrait-je le justifier ?
Je ne sais pas si vous suivez toujours mon raisonnement mais cette SCI gérera donc dans un premier temps ce nouvel appart en location saisonnière et pourquoi pas de nouveaux projets similaire à l’avenir ...
Merci pour votre aide, je suis à l’étranger et je voudrais préparer mon dossier de création dès maintenant pour pouvoir perdre un minimum de temps quand je repasserais par notre beau pays.
Bonne soirée.