je réponds à votre question par une autre question :
Est-il possible qu’un jour, qu’un de mes locataires de ma SCI qui lui loue un appartement, me dise "voilà 15 ans que je verse un loyer, donc je dois être propriétaire d’une partie de votre SCI"
La réponse coule de source : non.
Vous dites rembourser l’emprunt, moi je dirais plutôt un loyer qui rembourse l’emprunt.
Si les mensualités à la banque ne sont pas payées, effectivement celle-ci se retournera sur le solvable (à moins qu’il en soit autrement dans le contrat de prêt).
A mon avis, si vous remboursez un jour la part de votre associé, cette somme devrait transiter par le compte courant et non par le compte "loyers reçus" dans la compta. ainsi c’est la SCI qui vous la devra, de fait un jour si il y a augmentation de capital, vous aurez un % plus important en part que votre associé en épurant ce "compte courant".
je réponds à votre question par une autre question :
Est-il possible qu’un jour, qu’un de mes locataires de ma SCI qui lui loue un appartement, me dise "voilà 15 ans que je verse un loyer, donc je dois être propriétaire d’une partie de votre SCI"
La réponse coule de source : non.
Vous dites rembourser l’emprunt, moi je dirais plutôt un loyer qui rembourse l’emprunt.
Si les mensualités à la banque ne sont pas payées, effectivement celle-ci se retournera sur le solvable (à moins qu’il en soit autrement dans le contrat de prêt).
A mon avis, si vous remboursez un jour la part de votre associé, cette somme devrait transiter par le compte courant et non par le compte "loyers reçus" dans la compta. ainsi c’est la SCI qui vous la devra, de fait un jour si il y a augmentation de capital, vous aurez un % plus important en part que votre associé en épurant ce "compte courant".