Une SCI familiale a fait une première acquisition d’un bien loué sur fonds propres (sans crédit). Elle perçoit des loyers provenant de ce bien.
La même SCI réalise un nouvel investissement locatif (un autre immeuble) mais cette fois en contractant un prêt immobilier. Elle perçoit des loyers de ce second immeuble et paie des intérêts de l’emprunt.
Pour déterminer le résultat foncier de la SCI imposable à l’IR chez chaque associé, convient-il de considérer chaque immeuble séparément oubien le résultat d’ensemble des deux immeubles ? Autrement dit, si le second immeuble génère un déficit foncier, celui-ci est-il imputable sur le bénéfice foncier du premier ?
Je cherche une réponse à la question suivante :
Une SCI familiale a fait une première acquisition d’un bien loué sur fonds propres (sans crédit). Elle perçoit des loyers provenant de ce bien.
La même SCI réalise un nouvel investissement locatif (un autre immeuble) mais cette fois en contractant un prêt immobilier. Elle perçoit des loyers de ce second immeuble et paie des intérêts de l’emprunt.
Pour déterminer le résultat foncier de la SCI imposable à l’IR chez chaque associé, convient-il de considérer chaque immeuble séparément oubien le résultat d’ensemble des deux immeubles ? Autrement dit, si le second immeuble génère un déficit foncier, celui-ci est-il imputable sur le bénéfice foncier du premier ?
Merci de votre réponse.