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Travaux effectués par un associé.

8 février 2011, 19:05

Bonsoir,

Je suis associé majoritaire et gérant d’une SCI depuis 1999.
Depuis cette date, chaque année je réalise des travaux moi-même sans facturer de main d’oeuvre à la SCI, en déduisant simplement le coût des matériaux au titre des dépenses d’entretien.
Aujourd’hui, la valeur de revente des biens que possède cette SCI est estimée à 180 000€. Le capital de départ était de 32 200€.
Afin de poursuivre ce développement, je souhaite vendre des parts à un nouvel associé.
Question :
Comment dois-je procéder pour augmenter le capital (avant la future cession de parts) afin qu’il soit en rapport avec la valeur actuelle des biens sachant que la "plus-value" est due plus aux travaux éxécutés que au cours de l’immobilier(SCI située en Province) ?
Merci d’avance pour votre aide

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