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Forum fonctionnement SCI après création SCI

6 février 2017, 09:49, par CP2B

Bonjour

Dans le cadre d’un projet d’installation en Corse où nous exercerons ensuite une activité pro (après création d’une EURL), nous avons ma femme et moi crée une SCI pour l’achat de notre maison dans laquelle nous vivrons puis exercerons notre future activité.

Novice dans la gestion d’une SCI, et gérant de la SCI, je m’interroge sur la gestion de la SCI au quotidien, les opérations à réaliser au jour le jour, les erreurs à ne pas commettre, les bonnes pratiques... et souhaiterais le feedback des membres aguerris du forum...

Mes premières questions sont les suivantes :

 quel suivi mensuel faut il mettre en place ?

 la SCI n’étant pas soumise à l’IS, un simple journal des comptes est-il suffisant pour suivre débit-crédit ?

 ai-je intérêt à souscrire tous les abonnements (EDF, Internet, eau....)au nom de la SCI ? ou de conserver certains abonnements en perso ?

 quelle est la meilleure stratégie pour créditer le compte courant de la SCI pour financer les factures quotidiennes, et les futures dépenses importantes de travaux etc...? Virements du perso sur le compte courant de la SCI pour équilibrer le compte, quel impact en fiscalité ?

 A l’achat de la maison, la SCI facturera un loyer à notre famille, puis quand notre activité pro commencera elle facturera également un loyer à la future EURL (quote part facturée au perso / quote part facturée EURL).. comment dois-je articuler / enregistrer cela ? 1 bail standard puis 1 bail commercial en plus dans le futur ?

Merci d’avance pour votre aide

Daniel

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