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SCI pour investissement locatif

11 février 2010, 14:57, par creationsci

Nous sommes d’accord : en indivision ou en SCI, l’opération est possible. En effet, à leur majorité, vous pourrez donner à vos enfants aussi bien vos droits indivis que vos parts de SCI.

L’avantage de la SCI : ses statuts. Certes, une convention d’indivision est possible, mais temporairement seulement (pour 5 ans) et sans empêcher la sortie de tout indivisaire qui le souhaiterait. Aussi, la SCI ne présente d’intérêts qu’en fonction de vos objectifs :
 vous pourrez donner progressivement des parts de la SCI : aucune obligation de donner l’intégralité de vos parts sociales, vous pourrez même toujours en garder une...
 possibilité pour vous d’être gérant statutaire irrévocable et de conserver ainsi, même une fois donnée toutes vos parts, la gestion de la SCI,
 plus grande difficulté pour vos enfants à céder le bien sans accord unanime des associés, si vous souhaitez que ce bien soit absolument conservé (ce qui aurait davantage d’importance pour une maison de famille par exemple)...

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