L’inconvénient principale est le coût de l’intervention d’un notaire pour la cession de votre résidence principale à votre SCI. Or ces frais de notaire (honoraires + droits enregistrements) ne sont pas déductibles dans une SCi soumises à l’IR. Etant donné que l’intervention de votre notaire est obligatoire, il serait bon de le consulter.
En ce qui concerne le prêt éventuel, il faut bien noter que votre banquier considèrera que vous êtes déjà endetté indirectement, par le biais de la SCI. La création d’une SCI ne vous apportera pas de capacité d’emprunt supplémentaire.
L’inconvénient principale est le coût de l’intervention d’un notaire pour la cession de votre résidence principale à votre SCI. Or ces frais de notaire (honoraires + droits enregistrements) ne sont pas déductibles dans une SCi soumises à l’IR. Etant donné que l’intervention de votre notaire est obligatoire, il serait bon de le consulter.
En ce qui concerne le prêt éventuel, il faut bien noter que votre banquier considèrera que vous êtes déjà endetté indirectement, par le biais de la SCI. La création d’une SCI ne vous apportera pas de capacité d’emprunt supplémentaire.