Je cherche depuis quelques temps déjà une solution pour réaliser un projet, et là j’avoue que je ne sais plus très bien où j’en suis... j’aurais donc bien besoin des lumières de quelqu’un qui s’y connait !
Je vous explique le projet :
nous sommes 3 personnes ( 1 ami, mon fils (mineur 12 ans) et moi) a vouloir vivre à la campagne. Aucun d’entre nous n’a les capacités requises pour obtenir un prêt bancaire. Par contre, mon ami et moi même avons la possibilité d’avoir des prêts aidés par l’état pour accéder à la propriété.
Du coup, nous avons envisagé de créer un SCI. ce que nous avons imaginer :
– création d’une SCI qui serait propriétaire du bien par le biais d’un crédit.
– mon ami prendrait un "petit" crédit (notamment grâce aux prêts aidés) pour financer une partie de ce bien (ou rembourser une partie du crédit contracté par la SCI). En cas de refus des banques, il serait locataire de sa partie du bien.
– idem pour moi : crédit à la hauteur de mes petits moyens pour rembourser une part du crédit de la SCI et devenir ainsi propriétaire d’une partie du terrain. et en cas de refus de la part des banques, je serais locataire de la partie que j’occuperais.
– mon fils ne serait qu’associé "symbolique" (du style à 1 part pour 1000) et ce avec la bénédiction d’un juge de tutelle.
– il y aurait peut-être un autre associé qui serait une association loi 1907 et qui apporterais tout ou grosse partie de "l’apport personnel de la SCI".
– pour financer le reste du crédit de la SCI, nous envisageons de louer le reste de la propriété à des entreprises (dont une qui est à moi) et à diverses associations (dont une, ou 2, dont nous sommes mon ami, mon fils et moi les membres fondateurs).
Pensez-vous que ce type de projet est valable et qu’on a une chance qu’une banque accepte de le financer ?
On nous a aussi raconté que la SCI pourrait acquerir ce bien par le biais d’un credit-bail immobilier (et ce pour rassurer la banque qui du coup serait moins regardante sur la situation personnelle de chaque associé). Qu’en pensez-vous ?
Bonjour
Je cherche depuis quelques temps déjà une solution pour réaliser un projet, et là j’avoue que je ne sais plus très bien où j’en suis... j’aurais donc bien besoin des lumières de quelqu’un qui s’y connait !
Je vous explique le projet :
nous sommes 3 personnes ( 1 ami, mon fils (mineur 12 ans) et moi) a vouloir vivre à la campagne. Aucun d’entre nous n’a les capacités requises pour obtenir un prêt bancaire. Par contre, mon ami et moi même avons la possibilité d’avoir des prêts aidés par l’état pour accéder à la propriété.
Du coup, nous avons envisagé de créer un SCI. ce que nous avons imaginer :
– création d’une SCI qui serait propriétaire du bien par le biais d’un crédit.
– mon ami prendrait un "petit" crédit (notamment grâce aux prêts aidés) pour financer une partie de ce bien (ou rembourser une partie du crédit contracté par la SCI). En cas de refus des banques, il serait locataire de sa partie du bien.
– idem pour moi : crédit à la hauteur de mes petits moyens pour rembourser une part du crédit de la SCI et devenir ainsi propriétaire d’une partie du terrain. et en cas de refus de la part des banques, je serais locataire de la partie que j’occuperais.
– mon fils ne serait qu’associé "symbolique" (du style à 1 part pour 1000) et ce avec la bénédiction d’un juge de tutelle.
– il y aurait peut-être un autre associé qui serait une association loi 1907 et qui apporterais tout ou grosse partie de "l’apport personnel de la SCI".
– pour financer le reste du crédit de la SCI, nous envisageons de louer le reste de la propriété à des entreprises (dont une qui est à moi) et à diverses associations (dont une, ou 2, dont nous sommes mon ami, mon fils et moi les membres fondateurs).
Pensez-vous que ce type de projet est valable et qu’on a une chance qu’une banque accepte de le financer ?
On nous a aussi raconté que la SCI pourrait acquerir ce bien par le biais d’un credit-bail immobilier (et ce pour rassurer la banque qui du coup serait moins regardante sur la situation personnelle de chaque associé). Qu’en pensez-vous ?
Merci d’avance pour votre réponse.