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Forum Faut-il ou non créer une SCI ?

23 août 2011, 22:01, par sonny

Bonjour,

Un ami et moi (respectivement diplomés cette année en licence et master 1)avons l’opportunité d’acheter un terrain constructible mais non viabilisé de 5000m2 a prix très largement inferieur au 7/12 de sa valeur, le terrains est boisé et en pente.
Nous souhaitons idéalement démarer en parallele de notre futur emploi respectif, une activité immobilière de location de maison individuelles (5 maisons sur 5000 m2)ou autre dans le but de revendre sans doute par la suite, sachant que nous avons aussi un apartement en vue a prix très interressant. Nos parents respectifs etant propriétaire de petites entreprise dans le domaines du batiment nous aurons des facilité pour la construction et l’aménagement du terrain.
A priori nous ne souhaitions pas seulement acquerir le terrain pour le revendre dans la foulée et empocher un peu d’argent, mais j’imagine qu’il doit être difficile pour 2 jeunes étudiant ayant un apport modeste de contracter un crédit suffisant pour opérer tous les travaux nécessaires.

Mes questions :

Par quel biais dois-je acquerir le terrain pour obtenir le plus gros crédit possible ?
 achat en tant que particulier ? en construsant la maison nous même sans payer des société de construction
 création d’une sci ? à priori non compatible avec l’activité de location de maisons préalablement construite.

peut on louer durant une certaine periode les maisons construites via une sci construction vente ?est ce une opération rentable ?

Dois-je créer une sarl pour opérer des activités commerciales avec les terrains que possède ma sci ?

le pacs est-il une solution avantageuse ,dans le cas d’une acquisition du terrains par une sci, ou seulment a titre particulier ?

J’espère que vous réussirez à cerner mes connaissances afin de m’apporter les meilleures conseils afin de rentabiliser au maximum l’opportunité qui ne se présente qu’une fois dans une vie.

Merci d’avance

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