4 octobre 2011, 16:10, par SCI société civile immobilière
Pour votre fils, il est plus intéressant de bénéficier d’une donation que de devenir associé d’une SCI. Pour vous, son père, c’est l’inverse.
Il faut savoir quels sont vos objectifs : si vous accordez une donation, votre fils devient seul propriétaire et peut donc disposer du bien acheté (le vendre, le louer...) et en subira seul les conséquences fiscales (plus-values ou moins values, revenus fonciers...). Si une SCI achète le bien, vous pouvez être désigné gérant sans possibilité de révocation, interdire la cession du bien sans votre accord... En revanche, une SCI oblige à la création de la société et à sa gestion (simple certes, en particulier dans le cas de l’occupation à titre gratuit du bien détenu).
Après réflexion, je vous conseille de vous entretenir avec le notaire que vous ferez intervenir pour cette acquisition.
Pour votre fils, il est plus intéressant de bénéficier d’une donation que de devenir associé d’une SCI. Pour vous, son père, c’est l’inverse.
Il faut savoir quels sont vos objectifs : si vous accordez une donation, votre fils devient seul propriétaire et peut donc disposer du bien acheté (le vendre, le louer...) et en subira seul les conséquences fiscales (plus-values ou moins values, revenus fonciers...). Si une SCI achète le bien, vous pouvez être désigné gérant sans possibilité de révocation, interdire la cession du bien sans votre accord... En revanche, une SCI oblige à la création de la société et à sa gestion (simple certes, en particulier dans le cas de l’occupation à titre gratuit du bien détenu).
Après réflexion, je vous conseille de vous entretenir avec le notaire que vous ferez intervenir pour cette acquisition.