je pense que pour une SCI les banques sont + cool car elles prennent les loyers x 75% pour voir la capacité d’endettement. Evidemment elles prendront les associés comme garants et hypothèques sur les biens en projets. Pour mon cas personnel, j’ai créé une sci avec apport de 2 logement (capital 171000) et mon épouse et moi (50/50) avons acheté une 3eme maison pour louer, avec un pret total sur 20 ans (j’avais 59ans et 9 mois) l’assurance vie est faite sur 10 ans au taux minimum 0,30% (pas malade) ce pret a été accepté tout de suite et pourtant nous avons en ressources à nous 2 que 1300 €, et la SCI va rembourser 800E/mois mais le 1er logement rapporte 500€/mois (sans charge d’emprunt) le second nous l’habitons avec réserve d’usage et d’habitation et celui en projet rapportera 650€/mois. Je précise aussi que ça fait 40ans que nous sommes au CA et n’avons jamais eu de probleme.
je pense que pour une SCI les banques sont + cool car elles prennent les loyers x 75% pour voir la capacité d’endettement. Evidemment elles prendront les associés comme garants et hypothèques sur les biens en projets. Pour mon cas personnel, j’ai créé une sci avec apport de 2 logement (capital 171000) et mon épouse et moi (50/50) avons acheté une 3eme maison pour louer, avec un pret total sur 20 ans (j’avais 59ans et 9 mois) l’assurance vie est faite sur 10 ans au taux minimum 0,30% (pas malade) ce pret a été accepté tout de suite et pourtant nous avons en ressources à nous 2 que 1300 €, et la SCI va rembourser 800E/mois mais le 1er logement rapporte 500€/mois (sans charge d’emprunt) le second nous l’habitons avec réserve d’usage et d’habitation et celui en projet rapportera 650€/mois. Je précise aussi que ça fait 40ans que nous sommes au CA et n’avons jamais eu de probleme.