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Faut-il ou non créer une SCI ? Ou tout vendre ??

14 février 2012, 09:11, par CANELLE

Bonjour,
Je me permets de solliciter votre aide car je me pose la question avec ma soeur et mon frère de créer une sci ou non.

Notre grand-mère dispose d’une petite maison en usufruit dans un corps de ferme, ma mère est la propriétaire.

Or, il s’agit d’un ancien corps de ferme relativement mal entretenu qui risque de s’effondrer d’ici quelques années.
Voilà pourquoi nous aimerions raser tout le bâtiment et créer une sci. Pour cela il faudrait réserver un appartement au rdc à ma grand-mère pour qu’elle retrouve un logement.
La question qui se pose est de savoir si nous les trois enfants intégrons tout de suite la sci ou d’abord ma mère mais surtout est ce rentable de monter une sci sachant qu’un appartement ne pourra être louer (sera occupé par ma grand-mère de 80 ans cette année) ? De plus il faudra compter le coût de la démolition du corps de ferme existant.
Nous aimerions que la sci s’autorembourse avec les loyers des logements. Est-ce possible ? A qui faut il s’adresser pour simuler les coûts ?
Serait ce intéressant de confier la gestion à une agence immobilière ?
Nous pourrons apporter le terrain d’une dimension de 8ares et peut être une part de l’héritage sachant que mes parents possèdent une exploitation agricole qu’ils veulent commencer à transmettre.
Beaucoup de questions se posent et nous hésitons entre le projet de nous lancer dans une sci ou de carrément vendre le corps de ferme sachant qu’il faudra reloger ma grand-mère.

J’espère avoir été claire dans les explications, merci d’avance pour tous les renseignements que vous pourrez m’apporter.

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