25 mai 2012, 14:34, par SCI société civile immobilière
Si votre amie apporte son bien à la SCI, elle reçoit des parts sociales en contrepartie. Si vous apportez des liquidités à la SCI, vous recevrez également des parts. Mais votre amie ne pourra pas puiser la trésorerie de la SCI sans raison. Il faudrait donc véritablement une cession du bien à une SCI dont le capital serait réparti à 70/30 et qui achèterait réellement le bien à votre amie (par un emprunt par exemple). Mais cela me semble très compliqué et coûteux (frais de mutation sur la vente, plus-value éventuelle) et je ne comprends pas l’intérêt de cette opération (avant la réforme des plus-values d’accord, mais maintenant c’est trop tard). Un gestionnaire de patrimoine saurait peut-être proposer d’autres solutions à vos objectifs que la création d’une SCI.
Si votre amie apporte son bien à la SCI, elle reçoit des parts sociales en contrepartie. Si vous apportez des liquidités à la SCI, vous recevrez également des parts. Mais votre amie ne pourra pas puiser la trésorerie de la SCI sans raison. Il faudrait donc véritablement une cession du bien à une SCI dont le capital serait réparti à 70/30 et qui achèterait réellement le bien à votre amie (par un emprunt par exemple). Mais cela me semble très compliqué et coûteux (frais de mutation sur la vente, plus-value éventuelle) et je ne comprends pas l’intérêt de cette opération (avant la réforme des plus-values d’accord, mais maintenant c’est trop tard). Un gestionnaire de patrimoine saurait peut-être proposer d’autres solutions à vos objectifs que la création d’une SCI.