Je souhaiterai vous exposer notre situation pour vous demander votre
point de vue.
Nous vivons en concubinage avec ma conjointe. Ma conjointe a acheté un appartement à titre de résidence principale en 2005.
Elle a pour cela emprunté auprès d’un organisme, à taux variable.
Nous nous sommes par la suite mis en couple, et pour des raisons
pratiques, vivons chez moi (je suis locataire).
Son appartement a donc été mis en location par le biais d’une agence. En
comptant les frais de gestion par l’agence, le loyer couvre environ 95%
du montant de la mensualité de crédit. La situation était donc bonne et
équilibrée.
Aujourd’hui la situation de l’Euribor étant ce qu’elle est, le prêt
prend une mauvaise tournure, et les échéances ne cessent d’augmenter.
Nous sommes donc en train d’étudier la possibilité de racheter son prêt
auprès d’une autre banque.
Nous souhaiterions votre avis pour savoir s’il est juridiquement
possible de créer une SCI avec ma conjointe, dont nous serons les deux
seuls associés, dans le but de racheter cet appartement, au nom de la SCI.
Si cela est possible, l’intérêt pour nous serait de pouvoir transferer
sur la société l’endettement, et remettre à zéro le taux d’endettement
de ma conjointe pour un projet immobilier (maison).
La société sera par la suite gérée comme un investissement pour le futur.
Si cette solution est possible, à votre avis qu’est-ce qui est plus
intéressant :
1/ Créer une SCI avec un capital, qui ensuite enpruntera auprès d’une banque
2/ Créer une SCI avec apport de l’appartement de la part de ma
conjointe, mais dans ce cas là, comment faire car je n’ai pas de bien à
apporter de mon côté ? D’ailleurs, peut elle apporter un bien grévé d’un
crédit ?
Je vous remercie par avance du temps que vous aurez bien voulu accorder
à ma demande, et reste bien entendu à votre disposition pour tout
élément complémentaire dont vous pourriez avoir besoin pour vous forger
une opinion.
Je souhaiterai vous exposer notre situation pour vous demander votre
point de vue.
Nous vivons en concubinage avec ma conjointe. Ma conjointe a acheté un appartement à titre de résidence principale en 2005.
Elle a pour cela emprunté auprès d’un organisme, à taux variable.
Nous nous sommes par la suite mis en couple, et pour des raisons
pratiques, vivons chez moi (je suis locataire).
Son appartement a donc été mis en location par le biais d’une agence. En
comptant les frais de gestion par l’agence, le loyer couvre environ 95%
du montant de la mensualité de crédit. La situation était donc bonne et
équilibrée.
Aujourd’hui la situation de l’Euribor étant ce qu’elle est, le prêt
prend une mauvaise tournure, et les échéances ne cessent d’augmenter.
Nous sommes donc en train d’étudier la possibilité de racheter son prêt
auprès d’une autre banque.
Nous souhaiterions votre avis pour savoir s’il est juridiquement
possible de créer une SCI avec ma conjointe, dont nous serons les deux
seuls associés, dans le but de racheter cet appartement, au nom de la SCI.
Si cela est possible, l’intérêt pour nous serait de pouvoir transferer
sur la société l’endettement, et remettre à zéro le taux d’endettement
de ma conjointe pour un projet immobilier (maison).
La société sera par la suite gérée comme un investissement pour le futur.
Si cette solution est possible, à votre avis qu’est-ce qui est plus
intéressant :
1/ Créer une SCI avec un capital, qui ensuite enpruntera auprès d’une banque
2/ Créer une SCI avec apport de l’appartement de la part de ma
conjointe, mais dans ce cas là, comment faire car je n’ai pas de bien à
apporter de mon côté ? D’ailleurs, peut elle apporter un bien grévé d’un
crédit ?
Je vous remercie par avance du temps que vous aurez bien voulu accorder
à ma demande, et reste bien entendu à votre disposition pour tout
élément complémentaire dont vous pourriez avoir besoin pour vous forger
une opinion.
Sincères salutations