Avec mon potentiel futur associé, nous nous posons une question :
D’un point de vue personnel, est-ce que les banques prennent en compte les prêts de la SCI dans laquelle on est associé ?
Je m’explique :
Nous créons par exemple aujourd’hui une SCI avec mon associé.
Nous achetons un appartement par la SCI avec un emprunt à la banque X.
Nous louons l’appartement, le loyer perçu rembourse intégralement le prêt (par ex loyer de 500€ qui rembourse le prêt de 500€ par mois).
Dans 1 an, je décide à titre personnel d’acheter une maison. Je trouve une autre banque qui me propose un prêt.
Faut-il enlever le prêt de la SCI (ou plus exactement la moitié car nous sommes 2 associés : par exemple 250€ dans l’exemple précédent) pour calculer ma capacité d’emprunt à titre personnel ?
Exemple : Sans SCI, je peux rembourser 1000€ / mois pour mon emprunt perso, la banque va-t-elle prendre en compte les 250€ de la SCI et me comptabiliser seulement 1000 - 250 = 750€ de capacité de remboursement d’emprunt ?
Bonjour,
Avec mon potentiel futur associé, nous nous posons une question :
D’un point de vue personnel, est-ce que les banques prennent en compte les prêts de la SCI dans laquelle on est associé ?
Je m’explique :
Nous créons par exemple aujourd’hui une SCI avec mon associé.
Nous achetons un appartement par la SCI avec un emprunt à la banque X.
Nous louons l’appartement, le loyer perçu rembourse intégralement le prêt (par ex loyer de 500€ qui rembourse le prêt de 500€ par mois).
Dans 1 an, je décide à titre personnel d’acheter une maison. Je trouve une autre banque qui me propose un prêt.
Faut-il enlever le prêt de la SCI (ou plus exactement la moitié car nous sommes 2 associés : par exemple 250€ dans l’exemple précédent) pour calculer ma capacité d’emprunt à titre personnel ?
Exemple : Sans SCI, je peux rembourser 1000€ / mois pour mon emprunt perso, la banque va-t-elle prendre en compte les 250€ de la SCI et me comptabiliser seulement 1000 - 250 = 750€ de capacité de remboursement d’emprunt ?
Merci d’avance