Vous pouvez vendre vos parts de SCI, que vous soyez majoritaire ou minoritaire. Dans le cas de la cession de vos parts, les autres associés pourront refuser d’agréer l’acheteur, mais ce refus d’agrément les obligerait alors à racheter vos parts. Votre sortie de la SCI est donc toujours possible par la cession de vos parts. Mais qui voudrait racheter une participation minoritaire dans une SCI au prix du marché ? Une décote s’imposera.
L’autre solution serait donc la vente du bien par la SCI. Mais pour cela, une décision doit être prise en Assemblée Générale des associés. Or la majorité simple (+50% des parts) est-elle suffisante pour prendre cette décision ? Il faut relire les statuts et s’en assurer.
Vous pouvez vendre vos parts de SCI, que vous soyez majoritaire ou minoritaire. Dans le cas de la cession de vos parts, les autres associés pourront refuser d’agréer l’acheteur, mais ce refus d’agrément les obligerait alors à racheter vos parts. Votre sortie de la SCI est donc toujours possible par la cession de vos parts. Mais qui voudrait racheter une participation minoritaire dans une SCI au prix du marché ? Une décote s’imposera.
L’autre solution serait donc la vente du bien par la SCI. Mais pour cela, une décision doit être prise en Assemblée Générale des associés. Or la majorité simple (+50% des parts) est-elle suffisante pour prendre cette décision ? Il faut relire les statuts et s’en assurer.