29 mai 2013, 13:36, par SCI société civile immobilière
Dans les deux cas, le prix de vente doit correspondre au prix de marché, celui qui intéresserait d’autres investisseurs. Si vous vendez des parts de SCI, leur valeur dépend donc des droits qui sont attachés à ces parts : droit d’occupation du bien pour une résidence partagée, rentabilité, valeur des actifs détenus. Si vous vendez un bien, aucune justification à une décote.
En effet, si vous vendez des parts à un prix qui garantie un rendement de 15%, le fisc vous redressera certainement. Idem si la valeur du mètre carré du bien vendu ne correspond pas à la moyenne du marché.
Dans les deux cas, le prix de vente doit correspondre au prix de marché, celui qui intéresserait d’autres investisseurs. Si vous vendez des parts de SCI, leur valeur dépend donc des droits qui sont attachés à ces parts : droit d’occupation du bien pour une résidence partagée, rentabilité, valeur des actifs détenus. Si vous vendez un bien, aucune justification à une décote.
En effet, si vous vendez des parts à un prix qui garantie un rendement de 15%, le fisc vous redressera certainement. Idem si la valeur du mètre carré du bien vendu ne correspond pas à la moyenne du marché.