fréquemment, une SCI peut etre bénéficiaire et manquer de trésorerie ; car quand il y a un emprunt à rembourser, ce ne sont que les intérets qui sont déductibles des loyers (c’est logique car la part du capital amorti est immobilisée autrement dit mis de côté). Par contre le prélèvement à la banque est total (capital + intérêts) à ce la s’ajoute les assurances etc... ce qui fait qu’il y a un bénéf. tout en ayant un compte à zéro. Les appels de fonds que le gérant fait sont certainement destinés à alimenter les comptes courants des associés pour financer peut etre un découvert à la banque.
Epluchez les comptes de l’année, voyez les dépenses, peut etre que les loyers ne rentrent pas ; ce que vous risquez à ne pas payer, c’est que les comptes courants des autres associés vont gonfler (pour compenser votre manque) et qu’un jour, il y ait une augmentation de capital avec épuration des comptes courants et qu’ainsi vos parts soient diluées car le nombre de parts augmenterait.
fréquemment, une SCI peut etre bénéficiaire et manquer de trésorerie ; car quand il y a un emprunt à rembourser, ce ne sont que les intérets qui sont déductibles des loyers (c’est logique car la part du capital amorti est immobilisée autrement dit mis de côté). Par contre le prélèvement à la banque est total (capital + intérêts) à ce la s’ajoute les assurances etc... ce qui fait qu’il y a un bénéf. tout en ayant un compte à zéro. Les appels de fonds que le gérant fait sont certainement destinés à alimenter les comptes courants des associés pour financer peut etre un découvert à la banque.
Epluchez les comptes de l’année, voyez les dépenses, peut etre que les loyers ne rentrent pas ; ce que vous risquez à ne pas payer, c’est que les comptes courants des autres associés vont gonfler (pour compenser votre manque) et qu’un jour, il y ait une augmentation de capital avec épuration des comptes courants et qu’ainsi vos parts soient diluées car le nombre de parts augmenterait.