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Evaluation parts sociales sci sur dividendes nets perçus

23 mars 2016, 05:50, par Meunier

Bonjour,

Détenteur (via héritages) de parts d’une SCI familiale ancienne (créée dans les années 1970) portant sur un tènement immobilier comportant appartements et commerces (immobilier de rapport pur), impeccablement gérée par une agence immobilière, je souhaite vendre tout ou partie de mes parts (4.23% du total).

Pouvez-vous m’indiquer une "méthode de calcul" qui ne prenne pas en compte la valeur comptable/fiscale du bien puisqu’il s’agit d’une SCI familiale (celle-ci est évidemment faible, et les emprunts en cours ne concernent que les travaux (immo et frais) à charge du propriétaire mais aucunement l’acquisition du tènement) ?

OU, eu égard à ce que cette SCI est totalement "de rapport", pouvez-vous me donner un ratio applicable sur les dividendes nets perçus annuellement (par versements mensuels) ?

Avec mes remerciements anticipés.

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