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Exemple calcul plus-value immobilière sur cession parts

28 septembre 2011, 16:19, par Emile

Bonjour,
Nous avons consitué en 1992 une SCI familliale, 2 associés 50/50, nous sommes imposés à l’IR.
Cette SCI a acquis en 1992 un bâtiment à usage commercial par l’intermédiaire d’un crédit bail. Ce dernier est arrivé à son terme en 2007. Nous avons à cette date versé la valeur d’achat final.
Nous sommes donc propriétaires des bâtiments détenus par cette SCI depuis 2007.Nous détenons par contre les parts de la SCI depuis 1992.
Nous avons accolé un deuxième bâtiment au premier en 2005, qui lui n’a pas été financé par crédit bail mais par crédit classique....
Nous venons de recevoir une offre d’achat de nos 2 bâtiments,
Les plus values se calculent-elles depuis la création 1992 ou depuis la propriété 2007 et 2005 pour le deuxième bâtiment ?
Y a t-il une incidence(plus values) à vendre les biens de la SCI plutôt que les parts de la SCI ?
Merci d’avance pour votre réponse

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