5 février 2013, 16:14, par SCI société civile immobilière
Vous avez parfaitement raison et ce n’est pas souligné dans l’article ci-dessus : les travaux qui ont déjà fait l’objet d’une déduction lors de l’imposition de revenus fonciers ne peuvent pas être déduits une nouvelle fois pour le calcul de la plus-value.
Si vous avez acquis un bien 50.000 euros, que vous effectuez 20.000 euros de travaux, et que ces 20.000 euros sont déduits de vos revenus fonciers (voire même de vos autres revenus), alors la plus-value se calculera sur la base d’une valeur d’acquisition de 50.000 euros.
Cependant, cette base de 50.000 euros peut être augmentée forfaitairement de 15% pour tenir compte des travaux éventuels, mais uniquement si le bien a été détenu durant au moins 5 années.
Les seuls travaux déductibles de la plus-value sont donc ceux qui ne le sont pas des revenus fonciers, à savoir les travaux de construction, d’agrandissement...
Vous avez parfaitement raison et ce n’est pas souligné dans l’article ci-dessus : les travaux qui ont déjà fait l’objet d’une déduction lors de l’imposition de revenus fonciers ne peuvent pas être déduits une nouvelle fois pour le calcul de la plus-value.
Si vous avez acquis un bien 50.000 euros, que vous effectuez 20.000 euros de travaux, et que ces 20.000 euros sont déduits de vos revenus fonciers (voire même de vos autres revenus), alors la plus-value se calculera sur la base d’une valeur d’acquisition de 50.000 euros.
Cependant, cette base de 50.000 euros peut être augmentée forfaitairement de 15% pour tenir compte des travaux éventuels, mais uniquement si le bien a été détenu durant au moins 5 années.
Les seuls travaux déductibles de la plus-value sont donc ceux qui ne le sont pas des revenus fonciers, à savoir les travaux de construction, d’agrandissement...