Bonjour, Avec 4 autres amis (couple ou personne unique) nous avons le projet d’acheter un bien immobilier assez grand que nous nous divisons en différents lots pour nos résidences principales. Nous pensons à la SCI d’attribution car le propriétaire vendeur ne veut pas entendre parler de compromis différents. Nos situations financières sont plutôt solides (apports...). Notre idée est de dissoudre cette SCI le plus rapidement possible en suite pour attribuer les lots en pleine propriété. Mais nous avons plusieurs questions :
– L’achat ne sera pas soumis à la TVA mais bien seulement aux frais "de notaires" habituels ?
– Quel est le coût à anticiper pour dissoudre la SCI ensuite ? Devons nous repayer les frais "de notaire" ?
– Notre banque ne connaissait que très mal les SCi d’attribution et était donc incapable de nous dire si chacun des acheteurs pouvaient emprunter séparément ? Si j’ai bien compris : si la banque demande une hypothèque nous sommes obligés de passer par le même emprunt, est ce cela ? que faudrait il comme garantie pour éviter cette situation à votre avis ? Dans le cas d’un seul emprunt comment peut se passer la dissolution et l’attribution définitive des lots ?
Vous voyez j’ai pleins de questions et je cherche activement des réponses un peu partout... Merci par avance de votre aide
Bonjour, Avec 4 autres amis (couple ou personne unique) nous avons le projet d’acheter un bien immobilier assez grand que nous nous divisons en différents lots pour nos résidences principales. Nous pensons à la SCI d’attribution car le propriétaire vendeur ne veut pas entendre parler de compromis différents. Nos situations financières sont plutôt solides (apports...). Notre idée est de dissoudre cette SCI le plus rapidement possible en suite pour attribuer les lots en pleine propriété. Mais nous avons plusieurs questions :
– L’achat ne sera pas soumis à la TVA mais bien seulement aux frais "de notaires" habituels ?
– Quel est le coût à anticiper pour dissoudre la SCI ensuite ? Devons nous repayer les frais "de notaire" ?
– Notre banque ne connaissait que très mal les SCi d’attribution et était donc incapable de nous dire si chacun des acheteurs pouvaient emprunter séparément ? Si j’ai bien compris : si la banque demande une hypothèque nous sommes obligés de passer par le même emprunt, est ce cela ? que faudrait il comme garantie pour éviter cette situation à votre avis ? Dans le cas d’un seul emprunt comment peut se passer la dissolution et l’attribution définitive des lots ?
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