Posséder des parts d’une SCI sans apporter de fonds à la société, ce n’est évidemment pas possible. En revanche, bien des montages de SCI permettent à un associé qui possède peu de fonds de devenir associé.
Par exemple, prenons le cas d’une SCI entre parents et enfants. Les parents peuvent apporter les fonds nécessaires à la SCI en compte courant, le capital de la société étant limité à 1000€ par exemple. Ainsi, leurs enfants peuvent acquérir des parts pour un apport très limité : 500€ donnent droit à la moitié des parts de la SCI. A terme, une fois que cette SCI aura remboursé ses emprunts et les comptes courants des parents, les enfants possèderont, par l’intermédiaire de la SCI, une part d’un bien immobilier malgré des apports initiaux très faibles.
Une autre possibilité pour des parents qui souhaitent aider financièrement leurs enfants est de créer une SCI entre eux puis de donner ultérieurement des parts sociales de cette SCI à leurs enfants (en franchise de droits).
En revanche, il n’est pas conseillé à des parents qui apportent l’intégralité des fonds d’une SCI de devenir minoritaires au sein de cette société ou d’en perdre la gérance. Il est même possible de désigner dans les statuts un parent pour gérant, même si celui-ci vient à ne plus posséder aucune part dans la SCI.
Posséder des parts d’une SCI sans apporter de fonds à la société, ce n’est évidemment pas possible. En revanche, bien des montages de SCI permettent à un associé qui possède peu de fonds de devenir associé.
Par exemple, prenons le cas d’une SCI entre parents et enfants. Les parents peuvent apporter les fonds nécessaires à la SCI en compte courant, le capital de la société étant limité à 1000€ par exemple. Ainsi, leurs enfants peuvent acquérir des parts pour un apport très limité : 500€ donnent droit à la moitié des parts de la SCI. A terme, une fois que cette SCI aura remboursé ses emprunts et les comptes courants des parents, les enfants possèderont, par l’intermédiaire de la SCI, une part d’un bien immobilier malgré des apports initiaux très faibles.
Une autre possibilité pour des parents qui souhaitent aider financièrement leurs enfants est de créer une SCI entre eux puis de donner ultérieurement des parts sociales de cette SCI à leurs enfants (en franchise de droits).
En revanche, il n’est pas conseillé à des parents qui apportent l’intégralité des fonds d’une SCI de devenir minoritaires au sein de cette société ou d’en perdre la gérance. Il est même possible de désigner dans les statuts un parent pour gérant, même si celui-ci vient à ne plus posséder aucune part dans la SCI.