Il n’existe pas de Formule 1 en matière de placement immobilier, surtout dans une SCI familiale. Pour cela, mieux vaut avoir recours aux produits dérivés et à fort effet de levier accessibles à tout particulier. Aujourd’hui en particulier, alors que les banques accordent des prêts à des taux qui ne pourront que remonter, je pense que le marché immobilier doit s’assainir (à Paris et région parisienne en particulier).
Je vous conseille de consulter un notaire et ne souhaite pas répondre à vos interrogations qui me semblent trop dispersées. En effet, vous écrivez :
– "mes buts sont les suivants" puis "nous constituer un patrimoine commun". Dans une SCI, ce sont les objectifs de chacun qui doivent être observés. En particulier, je ne comprends pas la place de votre soeur dans une SCI qui mêlerait transmission patrimoniale et investissement immobilier.
– le gérant de cette SCI serait logé à titre gratuit dans un bien de cette SCI, au détriment financier des autres associés, ce qui est une technique de transmission patrimoniale effectivement, mais ne peut pas se justifier si c’est l’un des enfants qui est gérant.
Il n’existe pas de Formule 1 en matière de placement immobilier, surtout dans une SCI familiale. Pour cela, mieux vaut avoir recours aux produits dérivés et à fort effet de levier accessibles à tout particulier. Aujourd’hui en particulier, alors que les banques accordent des prêts à des taux qui ne pourront que remonter, je pense que le marché immobilier doit s’assainir (à Paris et région parisienne en particulier).
Je vous conseille de consulter un notaire et ne souhaite pas répondre à vos interrogations qui me semblent trop dispersées. En effet, vous écrivez :
– "mes buts sont les suivants" puis "nous constituer un patrimoine commun". Dans une SCI, ce sont les objectifs de chacun qui doivent être observés. En particulier, je ne comprends pas la place de votre soeur dans une SCI qui mêlerait transmission patrimoniale et investissement immobilier.
– le gérant de cette SCI serait logé à titre gratuit dans un bien de cette SCI, au détriment financier des autres associés, ce qui est une technique de transmission patrimoniale effectivement, mais ne peut pas se justifier si c’est l’un des enfants qui est gérant.