Bonjour,
Nous sommes un couple marié sans contrat(33 et 35 ans) avec 2 enfants (1 et 5 ans). Notre revenu imposable est de 50000€ et notre IR de 2500€.
Actuellement propriétaire de notre appartement acquis en 2006 pour un montant de 135000€ avec un PTZ.
Nous souhaitons aujourd’hui acquérir une nouvelle résidence principale d’un montant de 210000€. Pour ce faire nous devons soit vendre notre appartement soit le mettre en location.
La question qui se pose est de savoir si nous pouvons créer une SCI en apportant notre appartement en capital (reste en crédit à rembourser 120000€) et acheter notre nouvelle résidence principale par le biais de cette même société.
A ce moment la quel type de SCI créer ? classique ou a capital variable ? soumise à l’IR ou à l’IS ? et surtout comment occuper notre nouvelle résidence principale ? a titre onéreux ou à titre gratuit ? sans que cela ne soit considéré comme un abus par le fisc ?
En résumé cela vaut il bien la peine de créer une SCI avec un bien en location et un mis à disposition des associés ? les déficits foncier seront ils imputables sur notre IR et faudra t il approvisionner le compte de la SCI ?
Merci par avance de vos réponses.
Et merci pour ce site ou beaucoup d’infos utiles sont présentes.
Bien cordialement.
Bonjour,
Nous sommes un couple marié sans contrat(33 et 35 ans) avec 2 enfants (1 et 5 ans). Notre revenu imposable est de 50000€ et notre IR de 2500€.
Actuellement propriétaire de notre appartement acquis en 2006 pour un montant de 135000€ avec un PTZ.
Nous souhaitons aujourd’hui acquérir une nouvelle résidence principale d’un montant de 210000€. Pour ce faire nous devons soit vendre notre appartement soit le mettre en location.
La question qui se pose est de savoir si nous pouvons créer une SCI en apportant notre appartement en capital (reste en crédit à rembourser 120000€) et acheter notre nouvelle résidence principale par le biais de cette même société.
A ce moment la quel type de SCI créer ? classique ou a capital variable ? soumise à l’IR ou à l’IS ? et surtout comment occuper notre nouvelle résidence principale ? a titre onéreux ou à titre gratuit ? sans que cela ne soit considéré comme un abus par le fisc ?
En résumé cela vaut il bien la peine de créer une SCI avec un bien en location et un mis à disposition des associés ? les déficits foncier seront ils imputables sur notre IR et faudra t il approvisionner le compte de la SCI ?
Merci par avance de vos réponses.
Et merci pour ce site ou beaucoup d’infos utiles sont présentes.
Bien cordialement.