Bonjour,
Je crée une SCI avec mon frère pour un bien de 260000€ qui ne rapportera rien en terme de loyer pendant un certain temps (15 ans ou 20 ans).
Le modèle que nous souhaitons utiliser est le suivant :
– capital faible de 720 € détenu à parts égales (36 parts de 10 € pour chacun)
– apport en comptes courants d’associés : 90000 € pour moi et 110000 € pour lui
– emprunt sur 5 ans réalisé par la SCI : 60000 €
L’idée est ensuite de rembourser l’emprunt par des apports en compte courant d’associé à concurrence de 40000€ pour moi et 20000€ pour lui (plus les intérêts evidemment). J’apporte donc le double de lui tous les mois. Au final on aura contribué à la même hauteur à l’acquisition du bien.
La question est la suivante : ce modèle peut-il être utilisé ? N’y-a-t’il pas un risque (problème avec le fisc par exemple) ?
Bonjour,
Je crée une SCI avec mon frère pour un bien de 260000€ qui ne rapportera rien en terme de loyer pendant un certain temps (15 ans ou 20 ans).
Le modèle que nous souhaitons utiliser est le suivant :
– capital faible de 720 € détenu à parts égales (36 parts de 10 € pour chacun)
– apport en comptes courants d’associés : 90000 € pour moi et 110000 € pour lui
– emprunt sur 5 ans réalisé par la SCI : 60000 €
L’idée est ensuite de rembourser l’emprunt par des apports en compte courant d’associé à concurrence de 40000€ pour moi et 20000€ pour lui (plus les intérêts evidemment). J’apporte donc le double de lui tous les mois. Au final on aura contribué à la même hauteur à l’acquisition du bien.
La question est la suivante : ce modèle peut-il être utilisé ? N’y-a-t’il pas un risque (problème avec le fisc par exemple) ?