21 novembre 2012, 15:44, par SCI société civile immobilière
La SCI est effectivement l’un des moyens de transmettre un bien immobilier à ses enfants. Mais il en existe d’autres : la donation pure et simple en profitant des abattements prévus, la donation de la nue-propriété de sa résidence principale par exemple...
La SCI a l’avantage de permettre la création d’une structure juridique stable qui permettra d’associer ses enfants à la gestion des biens transmis et, en cas de décès des parents, d’assurer la continuité de la société, d’éviter l’entrée de nouveaux associés...
Cependant, l’intérêt fiscal de la création d’une société pour l’acquisition d’un bien immobilier tient aussi à la capacité de la société de s’endetter ou bien de bénéficier d’apports en comptes courants des parents.
La SCI est effectivement l’un des moyens de transmettre un bien immobilier à ses enfants. Mais il en existe d’autres : la donation pure et simple en profitant des abattements prévus, la donation de la nue-propriété de sa résidence principale par exemple...
La SCI a l’avantage de permettre la création d’une structure juridique stable qui permettra d’associer ses enfants à la gestion des biens transmis et, en cas de décès des parents, d’assurer la continuité de la société, d’éviter l’entrée de nouveaux associés...
Cependant, l’intérêt fiscal de la création d’une société pour l’acquisition d’un bien immobilier tient aussi à la capacité de la société de s’endetter ou bien de bénéficier d’apports en comptes courants des parents.