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SCI et nue-propriété

22 mai 2013, 10:09, par SCI société civile immobilière

Le démembrement de parts sociales est étudié sur ce site, de même que l’apport d’une nue-propriété à une SCI. Mais dans les deux cas il y a apport, et donc imposition de la plus-value latente. Le montage est donc à étudier, avec votre notaire (qui interviendra pour l’achat de l’appartement, il vous doit donc bien ce petit conseil personnalisé).

De plus, il n’est peut-être pas préférable de mélanger dans la même SCI la nue-propriété de votre résidence principale (ou sa pleine propriété) et l’appartement destiné à votre fille. Mais là encore, il n’existe pas de règles absolues, simplement il faut anticiper les conflits éventuels et les objectifs divers.

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