Effectivement, sans affectio societatis fort entre les associés (lien entre associés qui peut exister dans une SCI familiale, dans un couple...) l’intérêt d’une société n’existe plus. Dans ce cas, mieux vaut effectivement réaliser seul ses investissements et limiter les complications (création société, fonctionnement, difficultés et mésentente éventuelles...). D’autant plus que les associés de SCI sont solidaires des dettes sociales. Si un associé ne peut plus financer le fonctionnement de la SCI, il faudra le convaincre de vendre ses parts car il ne pourra pas décider seul de sa sortie de la société (contrairement à une indivision).
L’intérêt d’une SCI dans votre cas reste cependant de permettre l’acquisition de biens plus importants : local commercial (posséder un local commercial de 200m² vous place sur un autre marché que si vous possédez un local de 60m²). Par ailleurs, le financement de la SCI serait peut-être facilité si la banque pouvait compter sur la caution de plusieurs associés...
Effectivement, sans affectio societatis fort entre les associés (lien entre associés qui peut exister dans une SCI familiale, dans un couple...) l’intérêt d’une société n’existe plus. Dans ce cas, mieux vaut effectivement réaliser seul ses investissements et limiter les complications (création société, fonctionnement, difficultés et mésentente éventuelles...). D’autant plus que les associés de SCI sont solidaires des dettes sociales. Si un associé ne peut plus financer le fonctionnement de la SCI, il faudra le convaincre de vendre ses parts car il ne pourra pas décider seul de sa sortie de la société (contrairement à une indivision).
L’intérêt d’une SCI dans votre cas reste cependant de permettre l’acquisition de biens plus importants : local commercial (posséder un local commercial de 200m² vous place sur un autre marché que si vous possédez un local de 60m²). Par ailleurs, le financement de la SCI serait peut-être facilité si la banque pouvait compter sur la caution de plusieurs associés...