"Bonjour, Nous n’avons pas très bien compris le fonctionnement d’une SCI. Nous souhaiterions acheter un garage en SCI avec notre fille, en effectuant un prêt et louer ce box. Si le montant des loyer de ce garage, ne dépasse pas le remboursement du crédit effectué par la SCI, devons-nous tout de même déclarer à nos ressources le montant de la location ? Merci de nous éclairer. Sincères salutations. Lea"
Oui, absolument, vous êtes imposable sur le résultat de la SCI et non sur la trésorerie dégagée par la SCI.
Si le loyer de votre garage est inférieur aux mensualités d’emprunt, en revanche, il sera certainement supérieur aux intérêts d’emprunt. En effet, le résultat de la SCI sera égal aux loyers perçus diminués des intérêts de l’emprunt souscrit par la SCI, et uniquement des intérêts ! Cela signifie également qu’au fur et à mesure des remboursements, les intérêts diminuant, le résultat de votre SCI augmentera ainsi que vos impôts (même si, en terme de trésorerie, la SCI restera déficitaire).
Léa, je reprends votre message :
"Bonjour, Nous n’avons pas très bien compris le fonctionnement d’une SCI. Nous souhaiterions acheter un garage en SCI avec notre fille, en effectuant un prêt et louer ce box. Si le montant des loyer de ce garage, ne dépasse pas le remboursement du crédit effectué par la SCI, devons-nous tout de même déclarer à nos ressources le montant de la location ? Merci de nous éclairer. Sincères salutations. Lea"
Oui, absolument, vous êtes imposable sur le résultat de la SCI et non sur la trésorerie dégagée par la SCI.
Si le loyer de votre garage est inférieur aux mensualités d’emprunt, en revanche, il sera certainement supérieur aux intérêts d’emprunt. En effet, le résultat de la SCI sera égal aux loyers perçus diminués des intérêts de l’emprunt souscrit par la SCI, et uniquement des intérêts ! Cela signifie également qu’au fur et à mesure des remboursements, les intérêts diminuant, le résultat de votre SCI augmentera ainsi que vos impôts (même si, en terme de trésorerie, la SCI restera déficitaire).