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Liquidation d’une sci

31 juillet 2018, 16:49, par vanhems christiane

Bonjour

En juin 2010 nous avons créé une SCI non familiale au capital de 80000€ pour l’achat d’un appartement ( résidence secondaire) que nous avons financé sans emprunt au prix de 400 000 Euros.

Nous sommes 2 co gerants : l’un détient 72% des parts( soit 288000 €) et l’autre 28 % ( soit 112000€).

Aujourd’hui nous voulons dissoudre cette SCI et le co gérant qui détient 28% des parts veut vendre à l’autre co gerant ses parts pour un prix identique au prix d’achat soit 112000€.

Le capital de 80000 € quant à lui ( 57600 pour celui qui détient 72% des parts et 22400 pour celui qui détient 28% des parts ) a servi pour financer en partie l’appartement.

Le notaire que nous avons consulté dit que le cédant va avoir une plus value à payer sur la base de 89600€ qui est la différence entre le prix d’achat 112000 € et 22400 € qui représentent 28% du capital de 80000€ comme si nous le détenions toujours .

Nous sommes surpris de cette réponse et souhaitons connaître votre interprétation en la matière.

C.Vanhems

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