Bonjour, j’ai hérité d’une SCI (soumise à l’IR) possédant un immeuble en région parisienne depuis 1999 avec mon frère et ma sœur. Le prix d’achat de l’immeuble était environ de 10% de sa valeur estimée actuelle.
Nous essayons de chiffrer les différentes options, dont la vente de l’immeuble, et nous avons les interrogations suivantes :
– Dans le cas d’une vente de l’immeuble par la SCI, la SCI va payer l’impôt sur les plus values, puis nous paierons l’impôt sur le revenu. Cela conduit à un taux d’imposition faramineux : plus values + CSG/RDS + IR = 60 % environ. Avons-nous bien compris le mécanisme ?
– Dans le cas d’une vente des parts de la SCI, la fiscalité est-elle globalement la même ?
Plus largement, nous cherchons par quel moyen sortir (tous) de cette SCI au meilleur coût. Nous avons par ailleurs du mal à trouver des conseils (même rémunérés !) de qualité.
Bonjour, j’ai hérité d’une SCI (soumise à l’IR) possédant un immeuble en région parisienne depuis 1999 avec mon frère et ma sœur. Le prix d’achat de l’immeuble était environ de 10% de sa valeur estimée actuelle.
Nous essayons de chiffrer les différentes options, dont la vente de l’immeuble, et nous avons les interrogations suivantes :
– Dans le cas d’une vente de l’immeuble par la SCI, la SCI va payer l’impôt sur les plus values, puis nous paierons l’impôt sur le revenu. Cela conduit à un taux d’imposition faramineux : plus values + CSG/RDS + IR = 60 % environ. Avons-nous bien compris le mécanisme ?
– Dans le cas d’une vente des parts de la SCI, la fiscalité est-elle globalement la même ?
Plus largement, nous cherchons par quel moyen sortir (tous) de cette SCI au meilleur coût. Nous avons par ailleurs du mal à trouver des conseils (même rémunérés !) de qualité.
En vous remerciant par avance pour vos réponses !