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Plus-value sur cession de parts SCI

26 octobre 2011, 15:15, par jfl

Bonjour,

Je possède avec 1 associé 100% des parts d’une SCI « A » (95/5) depuis 13 ans ; cette SCI possède une unité foncière sur laquelle est bâtie 1 bâtiment que nous louons par bail commercial (valeur 3 000 000 € a très cours terme, le POS devant être modifié).
Nous souhaitons revendre les parts de cette SCI « A » à une nouvelle SCI « B » pour (500 000 €) que nous créerions avec les mêmes associés, la mairie ne pourra pas préempter car nous ne sommes pas en droit de préemption renforcé, nous pourrons déduire les intérêts de l’emprunt pour l’achat des parts ; nous paierons de faibles plus-value ; par contre nous projetons de revendre cette SCI en 3 lots dès l’année prochaine, nous vendrons alors des terrains appartenant à la SCI « A » dont les parts seront détenu par la SCI « B » et nous aurons déjà payé des plus-values entre « A » et « B », comment se calcul alors les plus-values ?
Remerciements,

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