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Inconvénients local professionnel géré par une SCI

23 septembre 2013, 19:40, par boucher

Bonjour
Notre projet l acquisition d un ensemble de bâtiments, ancien corps de ferme avec mon amie (nous ne sommes pas mariés ni paxés pour le moment
1) Habiter dedans en résidence principale
2) Exploiter des gîtes de vacances et de la location de salle pour événement, mariage etc.….
Les paramètres
Capacités d investissement, environs 20% par moi-même, environs 80% par mon amie
L acquisitions du bien représente a priori le gros de la dépense, mais des travaux conséquent doivent être effectués, notamment pour l aménagement des gîtes, et en moindre mesure pour la rénovation de notre habitation. On peu compté 60% acquisition et 40% travaux
La réalisation d une plu valus a terme ne fait pas trop partie de nos préoccupations pour le moment , car le coût complet achat + travaux ne permet pas de croire a une plus valu importante dans un horizon mesurable
3) Le fonctionnement : en se qui me concerne, j aurais un emploi extérieur, et mon amie s occupera sans autre emplois de l exploitation des gites .le CA envisagé avec les gîtes et la salle événementiel devrais obliger mon amie à avoir un statut de loueur professionnel, peu être au travers d une SARL d exploitations
4) Le montage envisagé : création d une SCI pour acheter et rénover la maison principal qui nous servirai de résidence principal
5) Création d une SARL pour la l exploitation des gîtes et de la salle événementiel
Quel serait a votre avis le meilleur montage fiscal et financier
Tout en sachant que le coût des travaux de rénovation sur les gîtes seront important et pourrais être étalé sur plusieurs année

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