Bonjour,
Nous sommes 2 associés et nous avons créé en 2017 une SCI à capital variable : apport en numéraire pour ma part de 50 000€ et apport en nature pour mon associé d’un bien immobilier estimé 50 000€ (mon apport de 50 000€ a servi à financer des travaux) : capital SCI 100 000€.
Fin 2020 nous avons acheté un nouveau bien immobilier via un crédit immobilier contracté par la SCI (le bien est financé en totalité par le crédit) : ce nouveau bien immobilier est notre résidence principale et nous louons notre autre bien pour rembourser le crédit.
Quelles sont les conséquences sur
– le capital de la SCI : doit-on l’augmenter de la valeur du nouveau bien acquis ?
– Les parts sociales : doit-on augmenter leurs valeurs nominales proportionnellement par rapport à la valeur du bien ? ou créer de nouvelles parts ?
– Doit-on tenir compte du passif engendré par le crédit ? de quelle manière ? (impact sur capital, parts sociales,...)
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Bonjour,
Nous sommes 2 associés et nous avons créé en 2017 une SCI à capital variable : apport en numéraire pour ma part de 50 000€ et apport en nature pour mon associé d’un bien immobilier estimé 50 000€ (mon apport de 50 000€ a servi à financer des travaux) : capital SCI 100 000€.
Fin 2020 nous avons acheté un nouveau bien immobilier via un crédit immobilier contracté par la SCI (le bien est financé en totalité par le crédit) : ce nouveau bien immobilier est notre résidence principale et nous louons notre autre bien pour rembourser le crédit.
Quelles sont les conséquences sur
– le capital de la SCI : doit-on l’augmenter de la valeur du nouveau bien acquis ?
– Les parts sociales : doit-on augmenter leurs valeurs nominales proportionnellement par rapport à la valeur du bien ? ou créer de nouvelles parts ?
– Doit-on tenir compte du passif engendré par le crédit ? de quelle manière ? (impact sur capital, parts sociales,...)
Je vous remercie par avance pour vos réponses.