Le compte courant vaut son montant. En ce qui concerne l’immeuble, et donc indirectement l’évaluation des parts, peut-être passer par un notaire pour obtenir une estimation officielle serait intéressant dans la négociation du prix. En ce qui concerne la décote à pratiquer sur les parts, il faut aussi tenir compte de votre possibilité d’exiger le remboursement du compte courant. Si cette demande forçait l’autre associé à vendre l’immeuble pour rembourser le solde de l’emprunt et les comptes courants, alors peut-être celui-ci trouverait plutôt intérêt à racheter vos parts. LA décote serait alors moins justifiée. Voir notre article sur l’évaluation de parts.
Le compte courant vaut son montant. En ce qui concerne l’immeuble, et donc indirectement l’évaluation des parts, peut-être passer par un notaire pour obtenir une estimation officielle serait intéressant dans la négociation du prix. En ce qui concerne la décote à pratiquer sur les parts, il faut aussi tenir compte de votre possibilité d’exiger le remboursement du compte courant. Si cette demande forçait l’autre associé à vendre l’immeuble pour rembourser le solde de l’emprunt et les comptes courants, alors peut-être celui-ci trouverait plutôt intérêt à racheter vos parts. LA décote serait alors moins justifiée. Voir notre article sur l’évaluation de parts.