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Forum compte courant d’associé de SCI

24 juillet 2010, 18:46, par Dobelyoubips44

Bonjour,
J’ai créé en 2004 pour l’acquisition d’un appartement une SCI avec mon fils et un ami. Depuis, ce dernier s’est retiré et nous restons deux, mon fils et moi. Actuellement j’ai 75% des parts, mon fils 25% (capital initial de 100 €). Mon fils paye un loyer à la SCI, qui déclare un revenu locatif aux impôts. Parallèlement, j’ai toujours inscrit les versements (loyers) de mon fils à son compte courant d’associé. Aujourd’hui, je souhaiterai lui céder 70% des parts ; je souhaite garder 5% pour que la SCI ne soit pas dissoute de fait puisqu’elle a contracté un emprunt bancaire pour l’achat de l’appartement et que j’en suis caution. Ces 70% valent 70€ en capital initial, mais compte tenu de la valeur de l’appartement (environ 150000 €) moins la dette en capital restant dû à la banque (100000 €) soit 50000 €, ils ’valent’ en fait 70% de 50000 € soit 35000 €. Question : puis-je considérer les versements de mon fils en loyers (env. 35000€ aussi à ce jour) comme une avance faite à la SCI et les utiliser comme un apport pour le rachat de ces 70% des parts ? Merci.

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