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Compte courant des associés SCI

31 mai 2016, 09:55, par durand

Bonjour,

1-Les comptes courant d’une sci familiale se "cumule"t-il avec la valeur du bien pour le calcul de l’ISF, ou bien le compte courant est déduit de la valeur du bien, puisque la SCI est redevable aux associés ?

2-Comment pouvons nous faire pour récupérer nos comptes courant puisque les bénéfices sont imputés directement aux associés en revenu foncier.? Alors la récupération ne se fait que lors de la vente ?

Je m’explique en un exemple (SCI, 2 associés à 50%) :

La SCI fait par exemple 100 000e de recette - frais et charges = 50 000e de bénéfice qui sera réparti entre les associés comme revenu foncier (25000e chacun), si les associés ne prennent que la somme qui leur est dû (25000e chacun), les comptes courant ne se vident jamais.
Il faudrait que les associés prennent plus que les bénéfices pour commencer à vider les comptes associé ? Mais si la SCI ne le peut pas financièrement, à quel moment pouvons nous prétendre au remboursement ?
Lors de la vente ?

Merci de votre patience
cordialement
Mr Durand

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