Occupation à titre gratuit sur une durée inférieure au prêt
26 septembre 2014, 14:55, par esterel
Bonjour
Mon frère ( 1%) et moi ( 99%) désirons créer une SCI familiale en vue d’acquérir un appartement dont je serai locataire ( résidence principale) à titre gratuit . J’assumerai donc seul les remboursements du prêt ( versés sur mon compte associé) et je ne transmettrais que la 1° année la déclaration 2072 sans aucune déduction de charges puisque la SCI ne perçoit aucun revenu locatif
Dans le cas où mes revenus professionnels viendraient à changer quelques années plus tard ( par exemple : 5 ans) , je risque de ne plus pouvoir faire face à ces remboursements, est il possible de libérer cet appartement et de le mettre en location ( large public) dont les revenus donneraient les moyens à la SCI de s’auto gérer ( les statuts de la SCI prévoirait la location d’un bien à toute personne moyennant loyer ou à un associé à titre gratuit). Dans ce cas là, je suppose qu’il faudrait établir à nouveau la déclaration 2072 qui ferait apparaitre des revenus ainsi que les charges. Au niveau des intérêts de prêt peut on déduire le montant des intérêts à partir de la 5° année jusqu’à la fin du crédit ?
Merci pour votre réponse
Bonjour
Mon frère ( 1%) et moi ( 99%) désirons créer une SCI familiale en vue d’acquérir un appartement dont je serai locataire ( résidence principale) à titre gratuit . J’assumerai donc seul les remboursements du prêt ( versés sur mon compte associé) et je ne transmettrais que la 1° année la déclaration 2072 sans aucune déduction de charges puisque la SCI ne perçoit aucun revenu locatif
Dans le cas où mes revenus professionnels viendraient à changer quelques années plus tard ( par exemple : 5 ans) , je risque de ne plus pouvoir faire face à ces remboursements, est il possible de libérer cet appartement et de le mettre en location ( large public) dont les revenus donneraient les moyens à la SCI de s’auto gérer ( les statuts de la SCI prévoirait la location d’un bien à toute personne moyennant loyer ou à un associé à titre gratuit). Dans ce cas là, je suppose qu’il faudrait établir à nouveau la déclaration 2072 qui ferait apparaitre des revenus ainsi que les charges. Au niveau des intérêts de prêt peut on déduire le montant des intérêts à partir de la 5° année jusqu’à la fin du crédit ?
Merci pour votre réponse