Bonjour,
Une sci de 100 parts de 15€ a été créée en 1998 par notre couple. La sci a fait un prêt In fine de 85000€ pour acheter un appartement qui est loué et nous sommes solidaires pour le remboursement de ce prêt. Le loyer a permis de payer les charges et les intérêts, le surplus étant minime (9000€) est toujours sur le compte de la sci.
Aujourd’hui, compte tenu de la plus value de l’appartement estimé à 160 000€, nous ne savons :
– 1-s’il est préférable de donner nos parts (avec le prêt dû) à nos 2 enfants avec pour conséquence quelle imposition, sur quelle base et comment déterminer le montant de la donation ou
– 2-ou choisir de procéder au remboursement du prêt (nous avons les fonds) puis donner les parts aux enfants.
– 3- ou une autre solution mais nous excluons la vente du bien que nous considérons comme un bon placement et à cause de la plus value immédiate.
Merci de vos commentaires
Bonjour,
Une sci de 100 parts de 15€ a été créée en 1998 par notre couple. La sci a fait un prêt In fine de 85000€ pour acheter un appartement qui est loué et nous sommes solidaires pour le remboursement de ce prêt. Le loyer a permis de payer les charges et les intérêts, le surplus étant minime (9000€) est toujours sur le compte de la sci.
Aujourd’hui, compte tenu de la plus value de l’appartement estimé à 160 000€, nous ne savons :
– 1-s’il est préférable de donner nos parts (avec le prêt dû) à nos 2 enfants avec pour conséquence quelle imposition, sur quelle base et comment déterminer le montant de la donation ou
– 2-ou choisir de procéder au remboursement du prêt (nous avons les fonds) puis donner les parts aux enfants.
– 3- ou une autre solution mais nous excluons la vente du bien que nous considérons comme un bon placement et à cause de la plus value immédiate.
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