Comment estimer avec précision le rendement de son investissement immobilier pour pouvoir comparer différentes opportunités d’achat ?
Conseils pour créer une SCI puis gérer une location via une société civile immobilière, en utilisant nos exemples de statuts de SCI gratuits et autres documents juridiques à télécharger.
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Chiffres de rendement importants et leur calcul
12 mai 2022, par creation sci -
Effet de levier et investissement immobilier
23 avril 2022, par creation sciMise en évidence de l’effet de levier
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Vendre en viager
23 avril 2022, par creation sciLe vente en viager est une solution peu utilisée pour financer la dépendance notamment lorsque les enfants ne disposent pas des ressources nécessaires.
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Etapes pour vendre un immeuble
12 mars 2021, par creation sciToutes les étapes à suivre pour vendre un bien immobilier, pour préparer cette négociation puis durant la phase de vente, pour maximiser les chances de réussite de cette opération au meilleur prix.
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La bonne et la mauvaise dette
3 février 2021, par creation sciRéflexions sur le rôle de la dette, et sa bonne utilisation, notamment pour investir dans l’immobilier. Dans une SCI, s’endetter peut d’ailleurs est une solution pour transmettre du patrimoine entre les associés, en particulier dans les SCI familiales.
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Démembrement et donation aux enfants
20 février 2020, par creation sciLe principe du démembrement de propriété et de la donation des parents aux enfants de la nue-propriété est expliqué par un exemple permettant de réduire les frais de succession sans payer de droits de donation grâce au démembrement et à la réserve d’usufruit.
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Calcul de rentabilité personnel
20 janvier 2020, par creation sciCalcul de rentabilité de la location d’un appartement acheté pour effectuer des travaux afin d’augmenter la rentabilité de l’immeuble en augmentant le loyer.
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Témoignage LMNP et travaux
5 décembre 2019, par creation sciTémoignage d’un investisseur qui a acheté un T2 géré en LMNP et expliquant comment, après travaux, il a augmenté le montant de ses amortissements sans se trouver pénalisé lors du calcul des plus-values au moment de la revente.
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Avis sur investissement EHPAD
4 novembre 2019, par creation sciCes avis sur l’investissement dans un EHPAD proviennent de différents professionnels de l’immobilier qui présentent le fonctionnement d’un investissement en EHPAD avant d’en mesurer les risques et de conclure par les précautions à prendre avant de réaliser ce type d’investissement.
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Louer vite en 3 étapes
7 juin 2019, par creation sciComment louer ou relouer rapidement son logement ? Trois conseils pour réussir à trouver rapidement un nouveau locataire pour son logement détenu en SCI ou non d’ailleurs.