J’aurai besoin de vos services pour éclairer ma lanterne. Ma situation : propriétaire de ma résidence principale (il me reste 10 ans de credits), je possède deux petits locatifs dont le crédit se termine dans 2 ans. Cela fait 13 ans que nous les avons. La valeur actuelle de revente pour les deux est de 110000 euros environ. Je commence a me pencher sur la SCI dont m’a parlé un copain l’autre jour. J’avoue que je n’avais jamais pensé à ça. J’aimerai savoir s’il est possible de créer une sci avec mon épouse. Le but de cette sci serait de racheter nos deux locatifs. Pour cela la sci ferait un emprunt, ce qui nous donnerait des frais d’intérêt pour réduire les impots. Cela nous permettrait de récupérer de la trésorerie (montant de la vente). Nous pourrions ainsi continuer à exploiter les locatifs au sein de la sci. Je précise qu’il s’agit d’une opération blanche c’est à dire que les deux loyers remboursent le crédit. J’aimerai savoir si vous pensez que cela peut être intéressant ? S’il y aurait un moment plus propice pour le faire (ex dans 2 ans qd le crédit sera terminé) ? Dans notre cas, ne vaudrait il pas mieux partir sur une sci RI ?. Et enfin, si nous partons sur cette idée... Est ce que dans 15 ans, qd la sci aura remboursé le crédit, on pourrait revendre les biens à un particulier et ainsi récupérer le montant de la vente (pour si l’on peut dire la seconde fois). Pour l’instant je suis un peu dans le flou et c’est pour ça que j’aurai besoin de votre expérience. Merci d’avance
Cordialement
EmmanuelM
Bonsoir !
J’aurai besoin de vos services pour éclairer ma lanterne. Ma situation : propriétaire de ma résidence principale (il me reste 10 ans de credits), je possède deux petits locatifs dont le crédit se termine dans 2 ans. Cela fait 13 ans que nous les avons. La valeur actuelle de revente pour les deux est de 110000 euros environ. Je commence a me pencher sur la SCI dont m’a parlé un copain l’autre jour. J’avoue que je n’avais jamais pensé à ça. J’aimerai savoir s’il est possible de créer une sci avec mon épouse. Le but de cette sci serait de racheter nos deux locatifs. Pour cela la sci ferait un emprunt, ce qui nous donnerait des frais d’intérêt pour réduire les impots. Cela nous permettrait de récupérer de la trésorerie (montant de la vente). Nous pourrions ainsi continuer à exploiter les locatifs au sein de la sci. Je précise qu’il s’agit d’une opération blanche c’est à dire que les deux loyers remboursent le crédit. J’aimerai savoir si vous pensez que cela peut être intéressant ? S’il y aurait un moment plus propice pour le faire (ex dans 2 ans qd le crédit sera terminé) ? Dans notre cas, ne vaudrait il pas mieux partir sur une sci RI ?. Et enfin, si nous partons sur cette idée... Est ce que dans 15 ans, qd la sci aura remboursé le crédit, on pourrait revendre les biens à un particulier et ainsi récupérer le montant de la vente (pour si l’on peut dire la seconde fois). Pour l’instant je suis un peu dans le flou et c’est pour ça que j’aurai besoin de votre expérience. Merci d’avance
Cordialement
EmmanuelM