Bonjour.
Je souhaiterai créer une SCI familiale avec mes parents pour l’achat d’un bien immo de 150K€ puis d’autres pas la suite.
Répartition du capital de 2000€ : 50% moi , 50% mes parents.
Le bien serait entièrement financé par emprunt bancaire.
Soit au jour de l’achat : actif - dette = 0
Dans le même temps nous souhaitons démembrer les parts de mes parents. Ils gardent l’usufruit et donne à moi et ma soeur la nue propriété.
Je pense comprendre que dans ce shéma la valeur de la nue propriété est très faible et les droits à payer correspondants le sont aussi.
Est-ce vrai ?
Quels sont les risques de ce montage ? Beaucoup de mes amis l’ont fait mais ils ne savent pas réellement me renseigner.
J’ai lu plusieurs articles mentionnant des risques fiscaux dans le cas d’apport de nue propriété à la SCI mais là ce n’est pas du tout ce cas là.
Bonjour.
Je souhaiterai créer une SCI familiale avec mes parents pour l’achat d’un bien immo de 150K€ puis d’autres pas la suite.
Répartition du capital de 2000€ : 50% moi , 50% mes parents.
Le bien serait entièrement financé par emprunt bancaire.
Soit au jour de l’achat : actif - dette = 0
Dans le même temps nous souhaitons démembrer les parts de mes parents. Ils gardent l’usufruit et donne à moi et ma soeur la nue propriété.
Je pense comprendre que dans ce shéma la valeur de la nue propriété est très faible et les droits à payer correspondants le sont aussi.
Est-ce vrai ?
Quels sont les risques de ce montage ? Beaucoup de mes amis l’ont fait mais ils ne savent pas réellement me renseigner.
J’ai lu plusieurs articles mentionnant des risques fiscaux dans le cas d’apport de nue propriété à la SCI mais là ce n’est pas du tout ce cas là.
Merci d’avance pour votre aide précieuse.