Forum Votre projet de creation d’une SCI./ Choix de l’option + capacité d’emprunt
21 novembre 2012, 12:44, par SCI société civile immobilière
La rubrique suivant indique les avantages et inconvénients de l’option pour l’IS, mais il est vrai que la réforme actuel des plus-values immobilières, qui pénalise les SCI soumises à l’IR, retire aux SCI soumises à l’IR un avantage important sur les SCI soumises à l’IS : désormais, il y a peu de différences entre l’imposition des plus-values IR et IS, et cette nouveauté redonne beaucoup d’intérêt à l’option pour l’IS.
Oui, l’endettement de la SCI limitera votre capacité personnelle d’endettement, non pas en raison de la déclaration de cet endettement de la SCI sur votre déclaration de revenus mais en raison de votre obligation de déclarer cet endettement à votre banque en cas de demande de prêt personnel.
La rubrique suivant indique les avantages et inconvénients de l’option pour l’IS, mais il est vrai que la réforme actuel des plus-values immobilières, qui pénalise les SCI soumises à l’IR, retire aux SCI soumises à l’IR un avantage important sur les SCI soumises à l’IS : désormais, il y a peu de différences entre l’imposition des plus-values IR et IS, et cette nouveauté redonne beaucoup d’intérêt à l’option pour l’IS.
Oui, l’endettement de la SCI limitera votre capacité personnelle d’endettement, non pas en raison de la déclaration de cet endettement de la SCI sur votre déclaration de revenus mais en raison de votre obligation de déclarer cet endettement à votre banque en cas de demande de prêt personnel.