21 novembre 2012, 15:06, par SCI société civile immobilière
Le coût de ces apports à une SCI dépend :
- de la nature de ces apports : à titre gratuit ou onéreux ?
- de l’imposition éventuelle des plus-values constatées (sauf si durée détention supérieure à 15 ans).
Dans tous les cas, l’apport d’un bien immobilier à une SCI exige de recourir à un notaire (le coût de cette SCI comprendra au minimum ses honoraires) qui pourra chiffrer précisément le coût de création de cette SCI.
En ce qui concerne votre capacité d’emprunt, le fait de créer une SCI ne devrait rien changer, les emprunts de la SCI étant pris en compte dans le calcul de votre capacité d’endettement personnelle.
Le coût de ces apports à une SCI dépend :
- de la nature de ces apports : à titre gratuit ou onéreux ?
- de l’imposition éventuelle des plus-values constatées (sauf si durée détention supérieure à 15 ans).
Dans tous les cas, l’apport d’un bien immobilier à une SCI exige de recourir à un notaire (le coût de cette SCI comprendra au minimum ses honoraires) qui pourra chiffrer précisément le coût de création de cette SCI.
En ce qui concerne votre capacité d’emprunt, le fait de créer une SCI ne devrait rien changer, les emprunts de la SCI étant pris en compte dans le calcul de votre capacité d’endettement personnelle.