Création SCI
Accueil
>
Diagnostics immobiliers obligatoires bail cession
>
Abafim
404
Menu
Accueil
Créer une SCI immobilière
La société SCI
Risque fiscal SCI
SCI avantages
Créer une SCI à capital variable
Gestion d’une SCI
Constituer une société SCI
Définition société civile immobilière SCI
Résidence principale en SCI
Délai vente résidence principale
Vendre sa résidence principale à une SCI
Occupation à titre gratuit ou onéreux
Abus de droit SCI résidence principale
Concubins et partage d’un bien propre
Rachat parts indivision suite séparation
Achat résidence principale par famille recomposée
SCI entre époux ou entre concubins
SCI et APL (allocation logement)
Investissement immobilier locatif
Décote logement occupé
Achat de la nue-propriété du bien locatif
Inconvénients d’une location en SCI
Location meublée
Témoignage LMNP et travaux
Règles meublés touristiques à Lyon
Déclarer ses revenus locatifs saisonniers
Inconvénients LMNP
Gite rural en meublé de tourisme
Contrôle location courte durée
Location touristique
Fiscalité LMP
Louer une pièce de son logement
Meubles obligatoires
Fiscalité location meublée LMNP
Règles d’une location meublée
Local professionnel en SCI
SCI professionnelle et démembrement propriété
Louer à une SCI et récupérer TVA
Précautions SCI professionnelle
Apport avant liquidation
SARL et SCI et transformer SARL en SCI
Inconvénients local professionnel géré par une SCI
Local entreprise familiale et creation SCI
Acheter à plusieurs un bien immobilier
Vendre son bien immobilier à une SCI
Acheter à plusieurs une résidence secondaire
Règlement intérieur SCI
Investir dans des parkings
Vendre ou louer avec ou sans parking ?
Acheter une place de parking
SCI familiale
Création d’une SCI familiale
SCI pour aider un enfant à acheter un logement
Louer à sa famille via une SCI
Répartion des bénéfices d’une SCI et donation
Affectation des bénéfices d’une SCI familiale
Donation temporaire d’usufruit
Droits de succession
SCI familiale Avantages
Exemples de SCI familiales
Démembrement et donation aux enfants
Démembrement en question
Loger gratuitement un enfant
SCI ou démembrement
Donation nue-propriété de parts de SCI
Vente à soi-même en SCI
Donation avant cession
SCI à IS et compte courant
Donation partage ou SCI ?
SCI entre enfants et donation immeuble
Protection de l’associé survivant
Parts SCI et décès époux
Contrat de commodat
Démembrement de parts sociales SCI
Société civile immobilière et viager
Vendre en viager
Viager en SCI
Investissement défiscalisé en SCI
Denormandie ancien
Liste des villes loi Denormandie
La loi Denormandie définition
Pinel
Déclarer revenus Pinel
Loi Cosse ancien
Loi Cosse et SCI
Risque Pinel zone B2
Plafond niches fiscales
Loi Pinel SCI
Plafonds de loyers Duflot et Pinel
Loi Duflot sci
Comparaison Duflot 2013 Scellier 2012
Loi Scellier au sein d’une SCI
Indivision entre concubins et de Robien
Autres défiscalisations
SCPI en SCI
Loi Malraux en SCI
Pinel Outre-mer
Investissement Girardin en SCI
Résidence pour séniors
Revendre une résidence seniors
Inconvénient résidence seniors
Imposition des loyers d’une résidence seniors
Censi-Bouvard sur résidence seniors
Pinel et résidence seniors
Caractéristiques de l’investissement dans une résidence
Marché des résidences seniors
Définition résidence seniors
Autres résidences
Avis sur investissement EHPAD
Résidence EHPAD
Pièges des résidences services
Résidence d’affaire
Résidences étudiantes
Résidences de tourisme
Inconvénients résidence tourisme
Apports SCI
Apport bien immobilier
Apporter immeuble en SCI
Droit préemption urbain droit préemption mairie
Apport pur et simple ou apport à titre onéreux
SCI capital et compte courant
Saisie compte courant SCI
Capital SCI non libéré
Compte associé débiteur
Montant du capital d’une SCI
Caractéristiques apport en capital
Apports en capital ou comptes courants
Compte courant des associés SCI
Apports en numéraire et emprunt immobilier
Caution SCI pour associé
Rachat de credit SCI
Prêt rachat parts associé
Prêt SCI à un associé
Non remboursement emprunt SCI
Fiscalité emprunt SCI comptabilité emprunt
Emprunt SCI prêt personnel
Emprunt SCI immobilière
Augmentation capital réduction
Réduction de capital
Augmentation de capital
Démarches constitution SCI
Enregistrement SCI
Registre bénéficiaires effectifs SCI
Enregistrement aux impôts
Rédaction des statuts
Annonce légale création SCI
Statuts SCI gratuits
Exemple clause agrément
Clause capital
Modele de statuts de SCI gratuit
Contestation d’une SCI
Exemple de statuts types de SCI
Exemple de statuts SCI à compléter
Modification statuts SCI publicite statuts
SCI unipersonnelle
Coût annonce légale SCI
Conséquences défaut de publicité
Modification statuts SCI démarches
Publication annonce légale
Coût constitution SCI
Droits mutation en hausse
Déduction frais agence honoraires notaire
Coût d’une acquisition immobilière
Coût de creation d’une SCI
Siège social SCI Domiciliation
Locataire et siège social
Société domiciliation SCI
AGE transfert siège social PV AGE
Domiciliation d’une SCI au domicile gérant
Changement siège social SCI formalités
Gérant de SCI
Nomination gérant SCI et fonctions
Annonce légale changement gérant
Régime social gérant SCI
Absence de gérant
Fonctionnaire gérant de SCI
Décès du gérant
Changement gérant SCI
Rémunération gérant SCI
Fonction gérant SCI
Responsabilité gérant SCI
Obligation établir comptes annuels
Obliger le gérant de SCI
Vente immeuble d’une SCI par gérant
Obligations comptables SCI
Expert-comptable en ligne
Compte bancaire SCI
Comptabilité SCI Logiciel comptable gratuit
Comment augmenter sa trésorerie ?
Placement de la trésorerie
Assemblée générale de SCI
Convocation orale ou courrier simple
Documents AG SCI
Règles de tenue d’une assemblée de SCI
Convocation des associés SCI
Assemblée générale par correspondance
Registre spécial de tenue des assemblées
Modèle PV AG SCI procès verbal assemblée
Dépôt greffe PV SCI
Acquisition immeuble et approbation emprunt
Exemple procès-verbal AGE
AG apport d’un bien immobilier
AG remboursement comptes courants
Exemple type de procès-verbal
Associé de SCI
Devenir associé d’une SCI
Non résident associé d’une SCI
Mésentente entre associés
Déclaration de remploi et SCI
Conjoint de l’associé de SCI
Surendettement associé SCI familiale
Associé unique SCI
Mineur associé SCI
Droits des associés d’une société civile
Droit de vote SCI et démembrement
Abus de majorité
Payer une charge pour SCI
Information associés SCI
Associé non convoqué aux AG
SCI vente d’un immeuble puis répartition entre associés
Droit aux bénéfices
Convoquer une assemblée générale
Obligations et responsabilité des associés
Contribution aux pertes
Conflit entre associés et compte courant
Prescription de l’action contre les associés
Responsabilité d’un associé de SCI
Fiscalite SCI
SCI soumise IR impot sur le revenu
Réévaluation d’un immeuble
Micro-foncier ou réel
Amortissements SCI à l’IR
Produits imposables SCI
Charges non déductibles revenus fonciers
Charges déductibles SCI
Déclarations SCI 2072 et 2044
SCI à IS impôt sur les sociétés
Déclaration IS EDI pour SCI
Location meublée temporaire RP
IS sur résidence secondaire
Option pour l’IS Modalités et fiscalité
IS sur location meublée et activité commerciale
SCI IR ou IS ?
Abattement sur les dividendes remis en cause
Inconvénients SCI à IS
Avantages SCI à l’IS
Calcul IS et IR sur bénéfices SCI
SCI soumise TVA Option SCI TVA
Contrôle comptabilité SCI soumise à TVA
Vente et TVA
Télédéclaration de la TVA d’une SCI
Courrier d’une SCI pour opter à la TVA
Option SCI pour TVA
Locations sans TVA
TVA sur parkings et location meublée
Parts SCI et ISF
Réduire son IFI
Comparatif IFI et immobilier ISF
Résidence principale et ISF
Exonération ISF parts SCI
Actifs imposables à ISF
Valeur immeuble
SCI et ISF non résidents
Calcul ISF sur parts SCI
Autres taxes SCI
Taxe foncière sur piscine
Calcul valeur locative
Taxe habitation résidence secondaire
Taxe micro-logement 14m²
Taxe sur résidence principale
Taxe SCI sur logements vides
Cession parts sociales Plus-value immobilière
Comment sortir d’une SCI ?
Sortie d’une SCI et bénéfices
Décès associé et cession parts
Sortir SCI après divorce
Comment quitter une SCI
Exclusion d’un associé de SCI
Démarches cession parts sociales de SCI
Absence d’agrément
Enregistrement cession parts
Diagnostics et cession parts SCI
AG agrément associé SCI
Accord conjoint cession parts SCI
Modèle demande agrément cession parts SCI
Publicité dans un journal d’annonces légales
Modèle d’acte de cession parts de SCI
Imposition des plus-values
Plus-value terrain
Frais déductibles plus-value
Plus-value 2014
Taxe 2013 sur les plus-values
Réforme plus-values immobilières SCI
Evaluation parts sociales sci
Cessions parts sociales SCI et comptes courants
Exemple calcul plus-value immobilière
Plus-value immobilière
Retrait associé SCI démarches fiscalité
Retrait durant liquidation SCI
Fiscalité du droit de retrait
Démarches et formalités de retrait associé SCI
Règles juridiques retrait d’un associé de SCI
Dissolution SCI
Redressement judiciaire SCI
Changement associés durant redressement
Associé SCI en liquidation judiciaire
Redressement judiciaire des associés et gérant de SCI
Saisie attribution de loyers
Procédure dissolution SCI formalités
PV AG dissolution
Dissolution automatique SCI
Annonces légales SCI dissolution
Imposition résultat SCI lors dissolution
Formalités et coût dissolution SCI
Causes de la dissolution d’une SCI
Fiscalité dissolution SCI partage plus-value
Confusion des patrimoines
Imposition plus-value SCI lors dissolution
Droits enregistrement dissolution SCI
Liquidation SCI
Avis liquidation
Résolution liquidation
Modèle convocation AG liquidation
Exemple bail gratuit état lieux caution location
Bail commercial gratuit bail habitation
Modèle bail type
Clause de solidarité
Bail commercial ou professionnel ?
Bail commercial location de bureaux
Exemple avenant bail commercial
Modèle bail commercial Restaurant
Modèle gratuit bail habitation meublé
Exemple type bail habitation
Modèle bail professionnel gratuit
Exemple de bail commercial gratuit
Modèle état lieux gratuit habitation commercial
8 points importants lors état des lieux
Dégradation des murs
Etat des lieux bail commercial ou professionnel
Exemple gratuit état des lieux immeuble nu
Exemple état des lieux logement meublé
Sous-location Conditions et démarches juridiques
Contrat de sous-location
Demande de sous-location au bailleur
Garanties du propriétaire bailleur
Dépôt de garantie versé par un locataire
Documents demandés par le bailleur au locataire
Dépôt de garantie d’un bail d’habitation
Modèle de reçu de dépôt de garantie
Caution pour une location
Modèle caution solidaire
Caution pour SCI familiale uniquement
Perte caution locataire en cas de cession
Loyers impayés et assurance
Bail notarié et impayés
Solution apurement pour les loyers impayés
Assurance locataire loyer impayé
Assurance loyers Visale
GRL remplacée par VISALE
GUL ou caution ?
Coût d’une assurance loyers impayés
Assurance loyer impayé définition
Règles de gestion Révision loyer charges
Augmentation des loyers et charges locatives
Respect plafonnement loyer ?
Plafonnement loyers 2016 2017
Plafond de loyer
Charges locatives
Révision des valeurs locatives
Rappel de loyer sur 5 ans
Révision de loyer Calcul et modalités
Détails du plafonnement des loyers
Exemple régularisation des charges annuelles
Augmentation légale loyer prescription
Exemple courrier augmentation légale loyer
Exemple de quittance de loyer
Comment donner congé d’une location ?
Visites d’un bien loué
Locataire qui n’occupe pas son logement
L’expulsion illégale d’un locataire
Locataires protégés
Congé pour reprise
Congé pour vente
Courrier de congé d’un locataire
Donner congé à un locataire
Congé du locataire après préavis
Litiges et location
Qui doit assurer un logement loué ?
Problème de voisinage
Condamnation pour du parquet
Preuve de dégradations
Solidarité des colocataires
Amende pour tapage nocturne
Responsabilité bailleur et troubles locataire
Dégradations par un locataire évaluation et procédure
Règles juridiques d’une location
Travaux locataire contre loyer
Définition d’un logement insalubre
SCI et éco-prêt prêt taux 0
Convocation courrier électronique
Nouveau calcul des APL
Arnaque dossier location
Conditions APL
Frais agence pour location
Taxe foncière d’un local professionnel
Règles copropriété
Diagnostics immobiliers obligatoires bail cession
Coût diagnostics immobiliers obligatoires
Devis gratuit diagnostics immobiliers
Exemple prix diagnostics immobiliers pour location
Choix diagnostiqueur pour diagnostics immobiliers
Diagnostics techniques responsabilité vendeur ou bailleur
Diagnostics immobiliers enjeux pour le propriétaire vendeur
Coût diagnostics techniques obligatoires (DPE, CREP, plomb, termites...)
Diagnostics immobiliers vente bien immobilier
Erreur sur la surface
Devis diagnostic immobilier
Diagnostics immobiliers à durée de validité limitée
Diagnostics immobiliers de validité illimitée
Diagnostics immobiliers location
Détecteur de fumée
Prix diagnostic immobilier location
Diagnostic et information pour biens en copropriété
Informations obligatoires du locataire (dont ERNT)
diagnostic immobilier obligatoire pour bailleur
Alternatives : indivision, donation
Indivision plutôt que SCI
Sortir de l’indivision
Eviter l’indivision
Evaluation patrimoine défunt
Démarches suite décès
Donation succession
Prêt gratuit prêt familial
Donation à l’étranger
Succession d’un non-résident
Donation famille recomposée
Comment connaître le patrimoine du défunt
Renoncer à une succession
Acte de notoriété
Frais de notaire et succession
Rentabilité d’un investissement immobilier
Rentabilité de l’immobilier
Chiffres de rendement importants et leur calcul
Rentabiliser sa résidence secondaire
Forum et blog sur le thème de la SCI
Forum projet de création d’une SCI
Forum SCI IS impôt sociétés
Forum Votre projet de creation d’une SCI
Forum Faut-il ou non créer une SCI ?
Forum démarches de creation d’une SCI
Forum fonctionnement d’une SCI
Forum diagnostics immobiliers obligatoires
Forum compte courant d’associé de SCI
Forum Fiscalité et imposition des SCI
Forum cession parts SCI, dissolution SCI
Forum fonctionnement SCI après création SCI
FAQ SCI
Donation de parts sociales de SCI
Responsabilité notaire cession SCI
SCI ou testament ?
Valeur parts SCI ?
Cotisations gérant de SCI
Litige SCI familiale
Interroger le gérant de SCI
Allocation logement en SCI
Créer SCI avec une amie
SCI et maison des parents
SCI ou indivision entre concubins ?
Blog de l’investissement immobilier
Effet de levier et investissement immobilier
Etapes pour vendre un immeuble
La bonne et la mauvaise dette
Calcul de rentabilité personnel
Louer vite en 3 étapes
Acheter un mobil home et le louer
Acheter à une vente aux enchères immobilière
Investir dans des murs commerciaux
Maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier
Pénurie biens à la vente
Louer rapidement
Vente et absence de règlement de copropriété
Acheter un bien occupé
Vices apparents et vices cachés
Interdiction de louer pour autrui
La taxation de l’immobilier
5 preuves de l’essouflement du marché immobilier en 2018
Les ventes aux enchères sont elles une bonne affaire ?
Investir dans un autre pays européen
Estimation par un agent immobilier
Comment lire la carte de visite d’un agent immobilier ?
Macron et les propriétaires
Révision des frais de notaire
APL et ISF
Pas de GUL à l’horizon
Prime au logement naze
Pas de réforme de la taxe foncière
Imposition sur valeur locative résidence principale
Baisse des prix à Paris
Bilan Duflot sur loi Alur
Documents promesse de vente
Honoraires location
Rumeurs sur la loi Alur
Baisse des loyers
CSG sur revenus fonciers
L’assurance GUL en question
Impôt sur la PV : le sénat vote non
Notaire obligatoire pour SCI
Diagnostic mérule Et puis quoi encore ?
To GUL or not to GUL ?
Duflot et investissement locatif
Excès règles locatives
L’impôt foncier démenti qui fait réfléchir
Garantie des risques locatifs 2013
Abattement de 20% en 2013 sur PV
Le Scellier est mort Vive le Scellier
Pas de hausse de la CSG... pour l’instant
Plafonnement des loyers
Programme immobilier F. Hollande
Suppression déduction travaux
Arnaque enregistrement SCI
Baisse des droits de mutation 50%
Imposition plus-value immobilière rétroactive
Lexique
Lexique SCI U V W X Y Z
Lexique SCI T
Lexique SCI S
Lexique SCI R
Lexique SCI Q
Lexique SCI P
Lexique SCI O
Lexique SCI N
Lexique SCI M
Lexique SCI L
Lexique SCI J K
Lexique SCI H I
Lexique SCI G
Lexique SCI F
Lexique SCI E
Lexique SCI D
Lexique SCI C
Lexique SCI B
Lexique SCI A