Avant de créer une SCI, l’intérêt de la création de cette société est à étudier, d’un point de vue juridique et fiscale. Ensuite, des difficultés concernant les démarches de création d’une SCI peuvent se poser.

Aussi, nos deux premiers forums sont destinés à recevoir vos questions concernant :
– L’intérêt de créer une société civile immobilière en général, pour transmettre un bien immobilier, acquérir à deux une résidence principale, investir dans la pierre... La SCI est alors à comparer à l’indivision principalement.
– Le montage juridique que vous envisagez. Dans ce cas, une description détaillée de ce projet permet ou bien de vous renvoyer vers des articles de ce site qui traite de la problématique soulevée, ou bien d’apporter des éléments de réponse à vos questions (généralement les deux).

Il est conseillé de consulter les échanges précédents car la solution à vos problèmes peut y figurer.

Ensuite, une page spéciale est dédiée aux démarches de création d’une SCI : comment procéder, dans quel ordre, quels coûts anticiper...

Enfin, la problématique du choix entre une imposition à l’impôt sur le revenu et à l’impôt sur les sociétés figure dans cette rubrique, même si l’option pour l’IS peut parfaitement intervenir après la création de la société. A noter que la modification de la fiscalité des plus-values des particuliers en 2012 favorise de fait les SCI qui relèvent déjà du régime des plus-values professionnelles, à savoir les SCI soumises à l’IS.